За пять месяцев россияне взяли ипотеки на сумму более 1 трлн рублей
Банки РФ в январе-мае 2019 года предоставили заемщикам ипотечные жилищные кредиты на 1 трлн 46,4 млрд рублей, что на 1,9% меньше, чем за аналогичный период 2018 года (1 трлн 66,8 млрд рублей), следует из информации на сайте ЦБ.
Количество предоставленных кредитов по итогам пяти месяцев составило 487,4 тыс., что на 11,9% меньше, чем за аналогичный период 2018 года (542,8 тыс.).
Таким образом, средний размер одного кредита за первые пять месяцев 2019 года составил 2,19 млн рублей, увеличившись по сравнению с аналогичным показателем 2018 года на 11,3% (1,97 млн рублей).
Совокупный портфель ипотечных кредитов за январь-май текущего года увеличился на 507,7 млрд рублей, или на 7,9%, до 6,918 трлн рублей.
Объем просроченных кредитов увеличился за этот период на 0,5%, до 73,2 млрд рублей, их доля в ипотечном портфеле остается на уровне 1,1%.
Средневзвешенная ставка по предоставленным физлицам рублевым жилищным кредитам в мае составила 10,54% годовых против 10,56% в апреле. Снижение ставки произошло впервые за последние семь месяцев, после того как она достигла исторического минимума в сентябре-октябре 2018 года (9,41%), а затем за шесть месяцев увеличилась на 1,15 п.п., до максимума за последние 20 месяцев (с августа 2017 года, когда она составляла 10,58%).
Напомним, что в РФ реализуется рассчитанный на шесть лет нацпроект "Жилье и городская среда". Он включает в себя четыре блока — мероприятия по развитию жилищного строительства, ипотеки, созданию комфортной городской среды и расселению аварийного фонда. В частности, речь идет об увеличении объемов ввода жилья до 120 млн кв.м в год и снижении ипотечной ставки ниже 8% годовых.
Средний уровень ипотечной ставки, заложенный нацпроектом "Жилье и городская среда", в этом году должен составить 8,9% годовых. К 2021 году ставку планируется снизить до 8,5%, а к 2024 году — до 7,9%. Объём предоставляемых ипотечных кредитов к 2024 году планируется увеличить вдвое — с 1,1 до 2,26 млн сделок.
Как сообщалось, Сбербанк — основной игрок на рынке жилищного кредитования РФ — с 25 мая снизил ставки по ипотечным кредитам на 0,3-0,6 процентного пункта. Глава банка Герман Греф ранее выражал уверенность в том, что при инфляции ниже 4% ставки по ипотечным кредитам в РФ будут на уровне 7-8%.
"Если инфляция будет до 4%, условно говоря, да? То ставка может быть, ну — 7-8% — это вполне реально. По мере того, как ставка будет падать, мы автоматически будем снижать ставки", — говорил Греф.
В конце мая топ-менеджер также подтвердил данный им в феврале прогноз о возможности достижения ставок по ипотеке 8% до конца 2020 года. Глава Сбербанка напомнил, что ЦБ уже говорил о прохождении пика инфляции в России.
"У меня есть ощущение, что вполне может быть снижена ставка Центрального банка, и ставки по кредитам пойдут вниз. В следующем году — ну, если не в следующем году, то в 2021 году, мне кажется, что вполне, вполне реально увидеть ставки и 8% (по ипотеке — ИФ), а может быть, даже и ниже", — отмечал Греф.
На заседании 14 июня Совет директоров ЦБ снизил ключевую ставку на 25 б.п., до 7,5% годовых. Как заявила председатель ЦБ Эльвира Набиуллина, до конца текущего года Банк России допускает как одно, так и два снижения ключевой ставки.