В октябре месячный объем выдачи ипотеки стал рекордным за всю историю развития рынка
Месячный объем выдачи ипотеки в октябре 2018 года стал рекордным для российского рынка, объем выданных кредитов достиг почти 300 млрд рублей. Об этом говорится в исследовании аналитического центра ДОМ.РФ.
Уточняется, что за октябрь выдали 141,3 тыс. кредитов на 299,8 млрд рублей (+25,3% в количественном и +40,7% в денежном выражении к аналогичному периоду в 2017 году). В исследовании отмечается, что это рекордный месячный объем выдачи за всю историю развития ипотечного рынка в стране.
Всего за 10 месяцев 2018 года, по данным Банка России, было выдано 1,17 млн кредитов на 2,37 трлн рублей (+44,4% в количественном и +58,2% в денежном выражении к аналогичному периоду 2017 года). 298,1 тыс. кредитов на сумму 0,7 трлн рублей (+24% в количественном и +39% в денежном выражении к 10 месяцам 2017 года) было предоставлено на приобретение жилья на первичном рынке. Притом, до 1,85% снизилась доля кредитов с просроченной задолженностью, у которой срок свыше 90 дней.
Средние ставки по ипотеке за 10 месяцев 2018 года составили 9,55%, что на 1,39 процентных пункта меньше, чем за 10 месяцев 2017 года. Авторы исследования уточняют, что ставка по выданным в октябре кредитам сохранилась на рекордно низком уровне (9,41%). По кредитам на новостройки ставки в октябре составили 9,16% (+0,05 п.п. к сентябрю), а на вторичное жилье -9,51% (-0,03 п.п. к сентябрю).
В исследовании отмечается, что повышение основными ипотечными кредиторами ставок с октября по ноябрь 2018 года, учитывая срок действия полученных одобрений (в среднем -3 месяца) и времени на оформления кредита, отразится в выдаче кредитов не ранее декабря. Основное повышение ставок отразится в статистике за январь-февраль 2019 года, полагают аналитики ДОМ.РФ, отмечая, что длительностью периода повышенной волатильности на финансовых рынках будет определяться дальнейшая динамика ипотечных ставок.
Эксперты также сохраняют прогноз в 3 трлн рублей (+50% к 2017 году) объема выдачи ипотеки по итогам 2018 года. Согласно исследованию, средняя ставка выдачи составит 9,5%-9,7%, опустившись ниже 10% по итогам года впервые за всю историю.