Светлана Денисова: В будущем количество ипотечных сделок будет только нарастать

Ипотека останется основным драйвером первичного рынка. Такой прогноз в ходе круглого стола «Что будет с ценами на первичном рынке: аппетиты застройщиков и диетические рецепты», который прошел в рамках Всероссийского жилищного конгресса в Санкт-Петербурге, озвучила начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент» Светлана Денисова. По ее мнению, несмотря на повышение ключевой ставки, количество покупателей жилья, использующих ипотечное кредитование, будет расти.

«Все последние годы основным драйвером продаж являлась, конечно, дешевеющая ипотека, – поделилась Светлана Денисова. – Несмотря на то, что в последней итерации ЦБ повысил ставку на 0,25%, и банки среагировали некоторым откатом по ипотечным ставкам, ипотека, как и во всей Европе, остается главным драйвером. Уверена, что так и будет продолжаться, что мы увидим рост числа ипотечных заемщиков. У нас по Петербургу в целом количество ипотечных сделок в масс-маркете превысило 60%, и уже уверенно можно говорить о том, что эта цифра однозначно будет перекрыта, и в будущем количество ипотечных сделок будет только нарастать. Объемы выдачи ипотеки за 9 месяцев этого года перекрыли рекордный 2017 год. Поэтому, несмотря на то, что рост доходов населения, к сожалению, продолжает оставаться проблемным показателем, тем не менее, присутствует общий оптимизм. К счастью, у нас не обвалился рынок труда, за все это время, несмотря на все трудности, с которыми страна столкнулась, люди не теряли работу. Это означает, что не было большого количества дефолтов у заемщиков. А значит, на ипотеку как на инструмент подходящий для себя, смотрит все большее количество людей, в том числе молодежь спокойно реагирует на это. Ну и общий консерватизм нашего рынка, стремление и желание покупать недвижимость для того, чтобы обеспечить себе стабильное будущее, думаю, будет работать в пользу того, чтобы рынок продолжил функционировать где-то в таких же объемах с небольшой положительной динамикой».