Сбербанк снизил ставки по ипотеке ниже 11%
Снижение Сбербанком ставок по ипотеке ниже 11% благотворно скажется на рынке недвижимости, рассказали "Интерфаксу" эксперты.
"Ввод более низких ставок кредитования со стороны одного из крупнейших игроков банковского рынка можно рассматривать в качестве позитивного и весьма заметного для рынка шага. У заемщиков появляется возможность получить кредит уже в пределах 11%, и это может подстегнуть некоторых игроков рынка к пересмотру условий кредитования в меньшую сторону", — считает руководитель департамента ипотеки компании "НДВ-Недвижимость" Кристина Шульгина.
"Чем мягче условия кредитования, тем больше будет спрос на данный продукт. В условиях туманных перспектив развития экономики, сокращение стоимости кредита — хороший сигнал для рынка и всей строительной отрасли, удельный вес которой в ВВП России достигает порядка 5%", — полагает Мария Литинецкая, управляющий партнер "Метриум Групп".
По мнению Ирины Могилатовой, генерального директора агентства Tweed, смягчение условий кредитования в первую очередь оживит рынок эконом- и бизнес-класса. При этом она отмечает, что это интересно и элитному сегменту, поскольку в последнее время процент ипотечных сделок с высокобюджетной недвижимостью рос в связи с корректировкой цен в сторону понижения и притоком покупателей из бизнес-класса.
"С одной стороны, инициатива не может не радовать, с другой — уменьшение, на самом деле, произошло незначительное. Потрясений нет. По сравнению с Европой и Америкой у нас все равно слишком дорогая ипотека", — добавляет эксперт.
Как сообщалось, в пятницу председатель правления ПАО Сбербанк Герман Греф на конференции "Инновации рынка недвижимости" заявил о снижении ипотечных ставок с 20 февраля 2017 года. Он уточнял, что Сбербанк снизит ставки по ипотеке в среднем на 1,1 п.п. По его совам, в случае приобретения недвижимости у застройщиков ставка составит 10,9%, при покупке на вторичном рынке — 10,75-12,25%.
Первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов выразил надежду на то, что другие банки последуют за Сбербанком в вопросе снижения ипотечной ставки. По его словам, правительство всегда заявляло о том, что при снижении ключевой ставки будет снижаться и ипотечная ставка.
"Но мы видим — даже без снижения ключевой ставки рынок уже сегодня так складывается, что банки сами могут принимать решения о снижении ипотечной ставки", — добавил первый вице-премьер.
Ранее эксперты Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) называли снижение процентных ставок основной тенденцией рынка ипотеки в 2016 году. В конце года они находились на уровне 12-12,5%, а в среднем за год составили около 12,6% по сравнению с 13,35% в 2015 году. Таким Снижение Сбербанком ставок по ипотеке ниже 11% благотворно скажется на рынке недвижимости, рассказали "Интерфаксу" эксперты.
"Ввод более низких ставок кредитования со стороны одного из крупнейших игроков банковского рынка можно рассматривать в качестве позитивного и весьма заметного для рынка шага. У заемщиков появляется возможность получить кредит уже в пределах 11%, и это может подстегнуть некоторых игроков рынка к пересмотру условий кредитования в меньшую сторону", — считает руководитель департамента ипотеки компании "НДВ-Недвижимость" Кристина Шульгина.
"Чем мягче условия кредитования, тем больше будет спрос на данный продукт. В условиях туманных перспектив развития экономики, сокращение стоимости кредита — хороший сигнал для рынка и всей строительной отрасли, удельный вес которой в ВВП России достигает порядка 5%", — полагает Мария Литинецкая, управляющий партнер "Метриум Групп".
По мнению Ирины Могилатовой, генерального директора агентства Tweed, смягчение условий кредитования в первую очередь оживит рынок эконом- и бизнес-класса. При этом она отмечает, что это интересно и элитному сегменту, поскольку в последнее время процент ипотечных сделок с высокобюджетной недвижимостью рос в связи с корректировкой цен в сторону понижения и притоком покупателей из бизнес-класса.
"С одной стороны, инициатива не может не радовать, с другой — уменьшение, на самом деле, произошло незначительное. Потрясений нет. По сравнению с Европой и Америкой у нас все равно слишком дорогая ипотека", — добавляет эксперт.
Как сообщалось, в пятницу председатель правления ПАО Сбербанк Герман Греф на конференции "Инновации рынка недвижимости" заявил о снижении ипотечных ставок с 20 февраля 2017 года. Он уточнял, что Сбербанк снизит ставки по ипотеке в среднем на 1,1 п.п. По его совам, в случае приобретения недвижимости у застройщиков ставка составит 10,9%, при покупке на вторичном рынке — 10,75-12,25%.
Первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов выразил надежду на то, что другие банки последуют за Сбербанком в вопросе снижения ипотечной ставки. По его словам, правительство всегда заявляло о том, что при снижении ключевой ставки будет снижаться и ипотечная ставка.
"Но мы видим — даже без снижения ключевой ставки рынок уже сегодня так складывается, что банки сами могут принимать решения о снижении ипотечной ставки", — добавил первый вице-премьер.
Ранее эксперты Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) называли снижение процентных ставок основной тенденцией рынка ипотеки в 2016 году. В конце года они находились на уровне 12-12,5%, а в среднем за год составили около 12,6% по сравнению с 13,35% в 2015 году. Таким образом, ставки по ипотечным кредитам достигли уровня 2014 года. По прогнозам АИЖК средняя ставка по ипотеке в 2017 году снизится до 10% и даже больше.
По итогам прошлого года банки РФ выдали почти 900 тыс. ипотечных кредитов на сумму 1,5 трлн рублей.
образом, ставки по ипотечным кредитам достигли уровня 2014 года. По прогнозам АИЖК средняя ставка по ипотеке в 2017 году снизится до 10% и даже больше.
По итогам прошлого года банки РФ выдали почти 900 тыс. ипотечных кредитов на сумму 1,5 трлн рублей.