Мария Литинецкая: Господдержка ипотеки на первичку заставляет продавцов вторички демпинговать

Частные продавцы вторичного жилья вынуждены пропорционально снижать цены на свои объекты, чтобы «компенсировать» ипотечным заемщикам разницу в процентах на приобретение вторичной и первичной недвижимости. Об этом БН сообщила управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая.

По ее словам, несмотря на снижение Центробанком ключевой ставки, процентные ставки по госипотеке сегодня ниже, чем в бездотационных ипотечных продуктах.

При этом, после ввода дома в эксплуатацию, прекращается рост цен, связанный с изменением стадии строительной готовности. То есть, продавец практически теряет возможность аргументировать пересмотр цены в сторону повышения.

«Повышение цен на первичке может быть связано лишь с «посторонними» факторами – открытием станции метро, строительством новых объектов инфраструктуры и пр.», - отмечает специалист.