Госбанки продолжают доминировать на ипотечном рынке России
На сегодняшний день 72% ипотечных кредитов выдано госбанками. Доминирование госбанков на ипотечном рынке обсуждалось в ходе онлайн-конференции Bankir.Ru.
«Да, это явная деформация рынка и позитивно на ипотеке она сказаться не может. Ипотеке необходимо конкуренция, необходим выбор. Сегодня, когда замораживается беззалоговое кредитование, ипотека становится еще более актуальным направлением для банкинга. Полагаю, было бы более оптимально, если бы государственные банки становились не прямыми игроками ипотечного рынка, а источниками фондирования, рефинансирования ипотечных программ частных банков», - убежден Яков Лившиц, генеральный директор компании 123Credit.Ru.
«Мы рассчитываем на то, что комментарий вновь назначенного Председателя Банка России, направленный на снижение ставок по ипотеке, в части снижения объемов резервирования и т.д., может привести к оптимизации условий по ипотечным продуктам. Коммерческие банки сейчас способны оказывать не менее качественный сервис клиентам, нежели госбанки при равнозначных условия», - сказала Светлана Крошкина, заместитель председателя правления Инвестторгбанка.
«Только у госбанков есть длинные и дешевые ресурсы для ипотеки. Остальные участники рынка могут позволить себе длинные кредиты только лишь в рамках собственного капитала. Но многие нашли для собственного капитала более доходные инструменты», - отметил Сергей Меняйкин, вице-президент АКБ «Военно-Промышленный банк».
«Никаких преференций у госбанков на рынке ипотеки нет – клиент делает свой выбор. К тому же мелкие банки просто не делают особых усилий по наращиванию своей доли на рынке ипотеки, фокусируясь на более доходном в краткосрочном периоде рынке потребительских кредитов. К тому же, оформляя ипотеку, вы связываете себя с банком отношениями на 10-15 лет – клиент совершенно разумно выбирает надежные банки с долгосрочной стратегией», - считает Андрей Жарский, директор по развитию, организации продаж и обслуживанию розничного бизнеса Дальневосточного банка ОАО «Сбербанк России».
«Сейчас есть предпосылки роста сегмента ипотеки. У населения имеются крупные накопления, которые при грамотном использовании кредитного рычага можно конвертировать во вложения в ипотечный сектор, что даст толчок к развитию строительной и смежных с ней отраслей. Иных доступных адресов и инструментов вложений для населения, по сути, сегодня не имеется. Вложения в недвижимость в крупных городах имеют сегодня достаточно приличную рентабельность. Ипотека может стать новым драйвером роста экономики, это было бы «нормально», - резюмировал Алексей Лаврищев, советник председателя правления ОАО Банк "Объединённый финансовый капитал".