В большинстве городов Московской области цены на вторичное жилье выросли
По результатам исследования цен на вторичном рынке жилья в городах Подмосковья, проведенного компанией "ВИД Консалтинг", и согласно мониторингу Гильдии риэлторов Московской области по состоянию на начало ноября цены колеблются в пределах от 26.030 руб. (Рошаль) до 116.280 руб. (Реутов). Изменение цен находится в диапазоне от -4,5% до +3,9%. В большинстве городов отмечено повышение цен на вторичное жилье (в 39 нас. пунктах), в 31 отмечено снижение, сообщили корреспонденту ИА REGNUM в Гильдии риэлторов.
По состоянию на первые числа ноября 2013 года самая высокая стоимость квадратного метра (средневзвешенная цена по городу) квартир вторичного рынка была отмечена в следующих городах Московской области, находящихся на расстоянии до 5 км от МКАД:
Реутов - 116,3 тыс. рублей/кв.м,
Мытищи - 103,2 тыс.рублей/кв.м,
Химки - 102,1 тыс.рублей/кв.м,
Долгопрудный- 101,8 тыс.рублей/кв.м,
Котельники - 101,7 тыс.рублей/кв.м.
Самые дешевые квартиры находятся в городах, удаленных от Москвы на 130-150 км. Пятерка городов, замыкающих список:
Егорьевск - 39,1 тыс.рублей/кв.м,
Серебряные Пруды - 38,95 тыс.рублей/кв.м,
Зарайск - 37,8 тыс.рублей/кв.м,
Озеры - 37,6 тыс.рублей/кв.м,
Рошаль - 26,03 тыс.рублей/кв.м.
Разница в средней стоимости квадратного метра между самым дорогим и самым дешевым городом Подмосковья составляет 90.250 рублей за квадратный метр.
Таблица, отражающая уровень средневзвешенной цены за 1 кв.м в городах Подмосковья по состоянию на начало ноября 2013 года (в порядке убывания цен)
| Октябрь 2013 | |||||
| № п/п | Населенный пункт | Население | Расстояние от МКАД | Цена за 1 кв. м | Изменения цены за месяц (%) |
| 1 | Реутов | 87 | 1 | 116 280 | 3,9% |
| 2 | Мытищи | 180 | 1 | 103 170 | 1,0% |
| 3 | Химки | 207 | 1 | 102 125 | - 1,8% |
| 4 | Долгопрудный | 91 | 3 | 101 840 | 0,9% |
| 5 | Котельники | 32 | 5 | 101 745 | 0,8% |
| 6 | Красногорск | 153 | 3 | 100 605 | 0,2% |
| 7 | Троицк | 40 | 20 | 100 415 | 0,6% |
| 8 | Щербинка | 33 | 10 | 99 370 | -1,0% |
| 9 | Люберцы | 262 | 1 | 99 085 | 1,0% |
| 10 | Одинцово | 212 | 7 | 98 895 | -1,1% |
| 11 | Видное | 78 | 5 | 98 135 | -1,3% |
| 12 | Дзержинский | 47 | 1 | 89 889 | 1,5% |
| 13 | Королев | 183 | 5 | 87 362 | 0,4% |
| 14 | Власиха пос. | 26 | 17 | 86 640 | 0,2% |
| 15 | Юбилейный | 33 | 10 | 86 279 | -0,9% |
| 16 | Краснознаменск | 36 | 40 | 83 391 | 1,2% |
| 17 | Балашиха | 215 | 10 | 80 954 | -0,3% |
| 18 | Железнодорожный | 132 | 10 | 80 864 | -0,2% |
| 19 | Жуковский | 103 | 20 | 80 593 | -0,6% |
| 20 | Домодедово | 96 | 15 | 80 503 | -0,5% |
| 21 | Подольск | 188 | 20 | 78 503 | -0,8% |
| 22 | Лобня | 74 | 12 | 81 795 | -0,2% |
| 23 | Пушкино | 154 | 15 | 80 465 | 0,9% |
| 24 | Истра | 68 | 50 | 79 800 | -2,1% |
| 25 | Климовск | 56 | 25 | 79 420 | 1,1% |
| 26 | Лыткарино | 55 | 14 | 78 375 | -1,4% |
| 27 | Звездный Городок пос. | 6 | 22 | 78 090 | 0,4% |
| 28 | Раменское | 146 | 33 | 77 330 | -0,1% |
| 29 | Черноголовка | 21 | 40 | 75 145 | -2,2% |
| 30 | Щелково | 159 | 17 | 71 820 | -0,1% |
| 31 | Наро-Фоминск | 142 | 50 | 71 725 | 3,5% |
| 32 | Ивантеевка | 59 | 17 | 68 495 | -0,3% |
| 33 | Фрязино | 55 | 25 | 68 400 | 0,4% |
| 34 | Чехов | 66 | 50 | 67 830 | 0,1% |
| 35 | Солнечногорск | 83 | 50 | 67 735 | 0,4% |
| 36 | Звенигород | 16 | 40 | 67 165 | -1,4% |
| 37 | Дмитров | 95 | 60 | 66 310 | -0,3% |
| 38 | Ступино | 85 | 85 | 62 700 | 0,9% |
| 39 | Протвино | 37 | 100 | 61 560 | 0,9% |
| 40 | Ногинск | 156 | 35 | 59 945 | 1,8% |
| 41 | Дубна | 71 | 110 | 59 375 | 2,0% |
| 42 | Сергиев Посад | 176 | 55 | 59 375 | 0,3% |
| 43 | Электросталь | 155 | 40 | 58 995 | -0,8% |
| 44 | Руза | 31 | 90 | 58 520 | -0,7% |
| 45 | Бронницы | 21 | 40 | 57 950 | -4,5% |
| 46 | Клин | 94 | 65 | 57 950 | 0,7% |
| 47 | Красноармейск | 26 | 40 | 57 760 | -2,1% |
| 48 | Лосино-Петровский | 23 | 25 | 56 525 | 0,9% |
| 49 | Можайск | 35 | 90 | 56 050 | 2,4% |
| 50 | Серпухов | 126 | 80 | 55 195 | 1,0% |
| 51 | Коломна | 145 | 95 | 54 720 | 1,6% |
| 52 | Пущино | 20 | 95 | 52 820 | 2,0% |
| 53 | Павловский Посад | 69 | 55 | 49 495 | 0,4% |
| 54 | Восход | 2 | 70 | 47 500 | 1,8% |
| 55 | Молодежный | 3 | 60 | 47 310 | 1,2% |
| 56 | Волоколамск | 26 | 100 | 46 455 | 3,9% |
| 57 | Орехово-Зуево | 121 | 75 | 45 030 | -1,6% |
| 58 | Лотошино | 6 | 135 | 42 940 | 0,4% |
| 59 | Воскресенск | 121 | 80 | 42 275 | -0,6% |
| 60 | Талдом | 38 | 100 | 41 895 | 1,6% |
| 61 | Луховицы | 36 | 125 | 41 610 | -0,2% |
| 62 | Кашира | 52 | 80 | 41 515 | -0,7% |
| 63 | Шатура | 40 | 150 | 41 325 | 2,8% |
| 64 | Шаховская | 11 | 125 | 41 230 | -0,4% |
| 65 | Электрогорск | 22 | 70 | 40 565 | -0,5% |
| 66 | Егорьевск | 72 | 95 | 39 140 | 1,7% |
| 67 | Серебряные Пруды | 10 | 150 | 38 950 | 0,3% |
| 68 | Зарайск | 25 | 160 | 37 810 | 3,8% |
| 69 | Озеры | 26 | 120 | 37 620 | -3,2% |
| 70 | Рошаль | 21 | 150 | 26 030 | -0,6% |