ГД одобрила в третьем чтении закон об электронных ипотечных закладных

Госдума на заседании в четверг одобрила в третьем чтении закон, включающий в законодательство об ипотеке норму о выдаче и обороте закладных ценных бумаг в электронной форме.

В документе определены сведения, которые должны быть указаны в электронной закладной. К ним, например, относятся сведения о залогодателе и залогодержателе, название кредитного договора, сумма обязательства, обеспеченного ипотекой, и срок уплаты этой суммы.

В настоящее время закладные выдаются только в форме бумажного документа. Введение электронных закладных позволит минимизировать временные и материальные издержки, связанные с подготовкой, передачей и хранением бумажного варианта закладной, говорится в пояснительной записке к законопроекту. Также это упростит стандартизацию содержания закладных и повысит качество взаимодействия участников рынка ипотеки и регулирующих органов.

Международный опыт свидетельствует, что внедрение электронного документооборота позволяет сократить время обработки документов на 70%, а количество бумажных документов снижается на 75%, отмечается в пояснительной записке.

Ранее в Агентстве ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) отмечали, что принятие законопроектов об электронной закладной и полной стоимости кредита повысит прозрачность ипотечного рынка.

"Изменения позволят повысить прозрачность ипотечного рынка, снизить риски, принимаемые банками по ипотечным кредитам, повысить качество портфеля и будет способствовать дальнейшему снижению ставок по ипотечным кредитам для граждан", — говорилось в материалах АИЖК.

"Введение электронной закладной создаст условия для проведения сделок с недвижимостью с привлечением ипотечного кредита в электронной форме. Переход от бумажного к электронному документообороту сократит расходы банка на всех стадиях: от выдачи до обслуживания ипотечного кредита, а также упростит секьюритизацию", — добавляли в Агентстве.