VI Российский ипотечный конгресс
13 октября 2014
15550

Общий объем задолженности по ипотеке в РФ за год вырос на 33,4%

Объем выдачи ипотеки за 8 месяцев этого года составил 619 026 шт. на общую сумму в 1 070,3 млрд рублей, рынок вырос на 27,5% в количественном и 36,3% в денежном выражении. Структура выдачи по валюте займа осталась прежней: 99,9% из всех выданных кредитов было выдано в рублях. Об этом говорится в подготовленной банком DeltaCredit аналитической справке по российскому ипотечному рынку по итогам января-августа 2014 года. 

В последний летний месяц объем ипотечного рынка составил 143,1 млрд рублей, на 17,9% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Как отмечают эксперты банка, это свидетельствует о том, что тенденция к сокращению темпов роста рынка, отмеченная в начале лета, сохранилась. 

Средняя сумма по выданным с начала года займам составила 1,73 млн рубле, за год сумма выросла примерно на 112 тыс. рублей.

Средневзвешенная ставка по выданным займам в рублях составила 12,2%, что на 0,4% ниже, чем за тот же период 2013 года. При этом в августе был отмечен рост средневзвешенной процентной ставки по кредитам, выданным в течение месяца: если в июне и июле ставка была примерно на одном уровне и составляла 12,23% и 12,22% соответственно, то в августе она была на уровне 12,27%. Средневзвешенная ставка по кредитам в валюте составила 9,4% (на 0,2 п.п. ниже, чем годом ранее).

Средневзвешенный срок кредитования по выданным за 8 месяцев кредитам сохранился на уровне 2013 года и составил 15 лет для кредитов в рублях, по кредитам в валюте показатель составил 12 лет.

19,3% от объема всех выданных займов пришлось на Московский регион, 6,9% – на Санкт-Петербург и Ленобласть (год назад аналогичные показатели составляли 19,4% и 6,1% соответственно).

Общий объем задолженности по ипотеке на начало сентября составил 3 198,9 млрд рублей, увеличившись по сравнению с началом года на 20,8%, а за год – на 33,4%. 

Уровень просрочки с просроченными платежами от 91 дней по сравнению с показателями конца весны-начала лета (2,12% в мае, 2,06% в июне, 2,05% в июле) немного снизился и на начало сентября составил 2,02%, при этом в абсолютных значениях прирост по сравнению с началом года составил 19,6%, а за год – на 14,2%. 

По мнению специалистов DeltaCredit, прирост выдачи ипотеки по итогам второго полугодия составит 10-15%, а объем выдачи по итогам нынешнего года составит 1,6 трлн руб. Объем выдачи в IV квартале 2014 составит в районе 550 млрд рублей, что по сравнению с IV кварталом 2013 года в процентном соотношении составит почти 23%.