VI Российский ипотечный конгресс
07 ноября 2019
1870

Девелопер объяснил отказы банков принимать маткапитал за взнос по ипотеке

Член генсовета организации «Деловая Россия», владелец группы компаний «Удача» Владимир Прохоров заявил «Известиям», что застройщики не виноваты в том, что банки отказываются принимать материнский капитал в качестве взноса по ипотеке.

О том, что крупнейшие российские банки отказываются принимать маткапитал в качестве полного или частичного первоначального взноса по ипотеке с господдежкой для семей с детьми, написали «Известия» 5 ноября.

Банки аргументируют это тем, что застройщики не хотят ждать несколько месяцев, пока Пенсионный фонд РФ переведет им государственную субсидию за второго ребенка.

Владимир Прохоров с этой позицией не согласен. «Сегодня проблема кроется в неотрегулированности процедур. В частности, в связи с переходом отрасли на проектное финансирование и работу с эскроу», — сказал эксперт.

Например, дольщики, которые хотят использовать маткапитал в качестве первоначального взноса под ипотеку, должны подать в Пенсионный фонд определенный перечень документов, сказал член генсовета «Деловой России».

В этот список входит справка о внесенной сумме в счет цены по договору долевого участия (ДДУ) в строительстве многоквартирного жилого дома и об оставшейся неуплаченной сумме.

«Раньше такую справку давали застройщики, так как деньги поступали напрямую на счет девелопера. Сейчас они не могут выдать соответствующий документ. Деньги дольщиков хранятся на эскроу-счете. Однако на местах на приеме в Пенсионном фонде ее требуют, так как изменения в перечень документов не вносились», — заявил владелец группы компаний.

По его словам, похожая ситуация сложилась и с военной ипотекой. До сих пор не разработан механизм участия в долевом строительстве средств военной ипотеки при расчетах через эскроу-счета.

«До введения этих счетов военнослужащие достаточно активно приобретали квартиры на стадии строительства за счет средств накопительно-ипотечной системы военнослужащих. Теперь это невозможно. Так как нужный нормативно-правовой документ не разработан. Застройщики в «ручном режиме» работают с данным продуктом», — заключил Прохоров.

В пресс-службе ЦБ «Известиям» заявили, что крупные кредитные организации, не принимающие маткапитал для льготного жилищного кредитования, не нарушают закон.