V Российский ипотечный конгресс
06 августа 2018
5760

Обзор конкурентной среды на рынке ипотечного кредитования по итогам полугодия и июня 2018 года

За шесть  месяцев 2018 года выдано 663’357 кредитов на общую сумму 1’309’447 млн рублей. Ипотечный кредитный портфель увеличился на 115’832 млн рублей и достиг 5’757’288 млн рублей. За июнь выдано 120’538 кредитов на сумму 242’685 млн рублей.

В текущем году лучший результат был только в апреле.

Кредитование долевого  участия в июне  дало 27,8% всех выдач. В мае было 28,3%. За июнь выдано 28'814 таких кредитов на сумму 67’585 млн рублей. За шесть  месяцев выдано 166’751 кредитов на сумму 382’739 млн рублей для приобретения квартир по договорам участия в долевом строительстве. Доля указанного кредитования по итогам полугодия равна 29,2%.

Просрочка кредитов 90 + составила 2,02 %. В январе было 2,19%
Средняя ставка по всем выданным кредитам составила в июне 9,56%
Средняя ставка по кредитам под залог прав требований составила в июне 9,39%
Прогноз годовой выдачи в 3,2 трлн рублей можно не менять.

В июне, и, как уже известно, в июле индикаторы ставок предложения по всем  продуктам практически не менялись (табл. 1).

Средняя ставка по выданным кредитам уменьшилась до 9,48 %. К концу года ставка по выдаче будет штурмовать 9 %, но может, как преодолеть, так и не преодолеть рубеж. В этом нет никакой проблемы. Ставки уже находятся на комфортном уровне.

Снижение на целый процентный пункт от 9 до 8% даст для среднего кредита в 2 млн рублей снижение платежа в 1100 рублей. Более критичным для роста объемов является наличие первоначального взноса, который может быть взят из прошлых накоплений или сложных сделок на вторичном рынке недвижимости.

Таблица 1. Динамика ставок кредитования  в  2018  году

 

Индекс Русипотеки (ПВ 30%, клиент с «улицы»)

Данные ЦБ о ставках по выданным кредитам

месяц

Средняя ставка предложения на вторичном рынке, %

Средняя ставка предложения на первичном рынке, %

Средняя ставка предложения по рефинансированию кредитов сторонних банков, %

Средняя ставка по всем кредитам, %

Средняя ставка по кредитам под залог прав требований, %

Декабрь 2017

10,19

10,10

9,96

9,79

9,72

Январь 2018

10,12

9,98

9,93

9,85

9,61

Февраль 2018

9,98

9,91

9,79

9,75

9,58

Март 2018

9,90

9,74

9,77

9,64

9,54

Апрель 2018

9,86

9,73

9,69

9,57

9,43

Май 2018

9,79

9,69

9,65

9,56

9,39

Июнь 2018

9,76

9,67

9,60

9,48

9,26

Июль 2018

9,77

9,60

9,61

 

 

Примечание. Средняя ставка предложения не учитывает партнерских, клиентских скидок, специальных продуктов, субсидированных совместных программ

 

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ, СКАЧАВ ОБЗОР


УЗНАЙ ПЕРВЫМ НОВОСТИ ИПОТЕКИ - ПОДПИШИТЬ НА НАС В TELEGRAM