SRG IT
1Читайте блоги
специалистов
2Пишите
в собственный блог
3Комментируйте
интересный посты
  • Подписка на новые сообщения в блоге:
    SRG IT
    27 сентября 201610:37
    поделитесь с друзьями

    Рейтинг городов-миллионеров РФ по окупаемости жилой недвижимости за август 2016г.

    Рейтинг читателей
    24438
    0
    комментарии (0)

    Рейтинг городов-миллионеров РФ

    по окупаемости жилой недвижимости

     

    Аналитический центр SRG составил рейтинг городов-миллионеров РФ по окупаемости и доходности жилой недвижимости на вторичном рынке за август 2016 года. Для расчета годовой доходности были учтены данные по средней ежемесячной величине стоимости арендной платы за квадратный метр и средней стоимости квадратного метра жилой недвижимости. Анализ проводился без учета недозагрузки, расходов на ремонт, коммунальных и налоговых платежей и других возможных затрат. Также при расчетах не учитывалась волатильность арендной платы и средней стоимости квадратного метра.

    Таблица 1 – Срок окупаемости и доходность жилой недвижимости в городах миллионерах РФ

    Город-миллионер

    Доходность,

    % в год

    Срок окупаемости, лет

    Средняя стоимость кв. м, руб.

    Средняя ежемесячная арендная плата за кв. м, руб.

    Красноярск

    9,2

    10,8

    51 712

    398

    Новосибирск

    8,9

    11,2

    56 154

    417

    Челябинск

    8,7

    11,5

    41 180

    300

    Пермь

    8,0

    12,5

    51 049

    339

    Ростов-на-Дону

    7,9

    12,7

    59 031

    388

    Омск

    7,8

    12,9

    43 879

    284

    Екатеринбург

    7,7

    13,0

    67 257

    433

    Волгоград

    7,7

    13,0

    47 866

    307

    Воронеж

    7,5

    13,4

    45 181

    282

    Самара

    7,3

    13,6

    61 046

    373

    Санкт-Петербург

    7,1

    14,0

    100 815

    600

    Уфа

    7,0

    14,4

    61 459

    357

    Казань

    6,7

    14,9

    65 049

    364

    Нижний Новгород

    6,6

    15,1

    64 467

    355

    Москва

    5,8

    17,1

    172 605

    841

     

    Лидирующую позицию рейтинга городов-миллионеров по доходности и сроку окупаемости жилой недвижимости занимает город Красноярск. На август 2016г. Красноярск является наиболее доходным городом-миллионером с минимальным сроком окупаемости жилой недвижимости. Чтобы возместить расходы за квадратный метр потребуется около 11 лет. Рентная жилая недвижимость в данном городе будет приносить доход в год 9,2%, что в денежном эквиваленте равняется 4 772 руб. с одного квадратного метра.

    Вторую и третью строчку данного рейтинга занимают Новосибирск и Челябинск. В данных городах годовая доходность от сдачи жилой недвижимости в аренду составляет 8,9% и 8,7% соответственно.

    Волгоград и Екатеринбург оказались равными по доходности и сроку окупаемости жилой недвижимости, в этих городах рентная жилая недвижимость приносит доход в среднем 3 688 руб. и 5 193 руб. с каждого квадратного метра, а годовая доходность составляет 7,7%.

    Санкт-Петербург оказался на 11 строчке данного рейтинга. Чтобы возместить свои расходы за квадратный метр в Санкт-Петербурге потребуется 14 лет, а доходность рентной жилой недвижимости в среднем составляет 7,1% годовых.

    Предпоследним городом-миллионером по доходности и сроку окупаемости жилой недвижимости стал Нижний Новгород. Здесь «квадрат» вторичной жилой недвижимости окупится через 15 лет с доходностью 6,6 % годовых.

    Наибольшим по сроку окупаемости и соответственно наименьшим по доходности оказался город Москва. Здесь квадратный метр жилой недвижимости окупится за 17 лет, принося доход почти в 5,8 % годовых, что в абсолютном выражении составит 10 086 руб. с каждого метра жилой недвижимости. 

    Обсуждения
    Авторизоваться
    Комментарии отсутствуют

    Для того чтобы оставлять комментарии вам нужно авторизоваться

    Авторизоваться