Личные блоги

1Читайте блоги специалистов
2Пишите в собственный блог
3Комментируйте интересные посты
13 марта 2020, 14:53

Ипотека по 2-м или 1-му документу

Комментарии(0)
Рейтинг публикации
2
4820

Не так давно банки стали развивать направление выдач кредитов для клиентов, которые не могут/не готовы в короткий срок подтверждать документально свой доход, но, при этом, готовы подтвердить банку свою способность накапливать денежные средства.

Банки, реализующие подобные ипотечные кредитные продукты, для рассмотрения заявки на получение ипотечного кредита  запрашивают у физических лиц минимальный пакет документов – всего 1-2 документа.

❗️ВАЖНО: это не означает, что потенциальный заемщик можете нигде не работать. Данные о работодателе и совокупном доходе вы всё равно должны сообщить.

Ипотечный кредит с минимальным пакетом документов предназначен, в основном, для наемных работников, но есть банки, которые принимают к рассмотрению заявки от индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса.
✅ Процентная ставка по таким кредитам выше базовой в среднем на 0,5-2,0% годовых.
✅ Сумма первоначального взноса должна быть не менее 35-40% от стоимости объекта недвижимости (стандартно в расчёт принимается наименьшая из продажной  и оценочной стоимостей, либо от стоимости из договора участия в долевом строительстве/договора уступки прав). Большой первоначальный взнос – это подтверждение вашей способности накапливать.
Обратите внимание на документы, которые может запрашивать банк в данном случае:
- анкета-заявление (по форме банка);
- паспорт гражданина РФ (стандартно требуют все развороты страниц (включая незаполненные страницы));
- некоторые банки просят дополнительно иной документ на ваш выбор, либо выбор банка (страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС), водительское удостоверение, военный билет и т.д. (перечень зависит от принятых в банке требований и ограничений)).

Если вы не готовы подтвердить свою платежеспособность документально (справки, декларации, копии трудовой книжки/трудового договора и т.п. - стандартный перечень документов  для рассмотрения вашей заявки в банке по базовому ипотечному продукту), но у вас есть накопления для оплаты увеличенного первоначального взноса, вы можете воспользоваться предложениями банков с предоставлением минимального пакета документов.

Напоминаю, что вы всегда можете обратиться ко мне за консультацией. Для моих подписчиков она абсолютно бесплатна.

Комментировать
Обсуждения
Информер