VIII конференция «Ипотечные ценные бумаги и секьюритизация в России»

Личные блоги

1Читайте блоги специалистов
2Пишите в собственный блог
3Комментируйте интересные посты
25 мая 2018, 19:06

Площадь самой просторной квартиры бизнес-класса составляет 471 кв.м

Комментарии(0)
Рейтинг публикации
1
6080

По данным аналитиков компании «НДВ-Супермаркет недвижимости», площадь квартир, реализуемых в проектах класса бизнес и бизнес+, варьируется от 20,4 до 471 м2. Самое компактное предложение – студия в Северном округе столицы, самое просторное - пентхаус на территории ЮАО. Один объект больше другого по площади в 23 раза.

Для бизнес-класса характерен большой метраж, однако девелоперы предусматривают небольшой объем минимальных по площади квартир – как однокомнатных, так и студий, которые подойдут для проживания молодой семьи или для сдачи в аренду. Кроме того, подобные предложения докупают, чтобы объединить с соседними квартирами и увеличить общий метраж.

Тем, кто желает рассмотреть самые просторные предложения, стоит обратить внимание на Южный административный округ: именно здесь зафиксирован самый высокий показатель по средней площади квартир. Он составляет 254 квадратных метра, при этом метраж лотов, представленных сейчас в реализации, варьируется от 36,1 м2 до 471,1 м2.  Самые большие площади представлены в небоскребе, расположенном на территории Донского района.

В тройку лидеров по средней площади квартир входит и ВАО: здесь показатель отмечен на уровне 168 м2, при этом диапазон предложений составляют квартиры площадью от 36,46 до 299,7 м2. Как подчеркивают аналитики компании «НДВ-Супермаркет недвижимости», свою роль сыграл тот факт, что в данном округе есть в продаже проекты, реализация которых началась еще до того момента, когда оптимизация площадей стала очевидным решением для бизнес-класса. В их числе – жилой комплекс «Виноградный».

Ожидаемо высокую позицию занял ЮЗАО: средняя площадь квартир в проектах бизнес-класса составляет 166 квадратных метров, при этом в наличии предложения в диапазоне от 42,18 до 289 м2.  Статус округа позволяет девелоперам реализовать высокобюджетные жилые комплексы с концепцией, предусматривающие просторные планировки в сочетании с большими террасами и лоджиями. К тому же еще остались в продаже крупные лоты в сданных домах.

Центральный округ, в котором традиционно сосредоточены самые дорогие проекты, представляет жилые комплексы со средней площадью квартир на уровне 159 м2.  В сегменте бизнес-класса можно рассмотреть предложения, метраж которых составляет от 29,46 до 288,8 м2. Особый статус и элитное соседство совсем не мешают появлению минимальных по площади объектов   - подобные предложения занимают свою нишу и пользуются спросом. 

Северо-Восточный округ предлагает проекты бизнес-класса со средней площадью, составляющей 141 м2. В наличии – предложения от 34,22 до 248, 59 м2. Сопоставимый уровень – в СЗАО, здесь средняя планка - 136 м2. Минимальное предложение представлено квартирой площадью 24 м2, максимальное – объектом площадью 248 м2.

Заметим, что в отметку ниже 100 м2 попадает только юго-восток, в котором предложение бизнес-класса в основном сосредоточено как можно ближе к Садовому кольцу. Средняя площадь квартир данного ценового сегмента составляет 91 м2.

В Северном округе средняя площадь лотов бизнес-класса составляет 102 м2, в Западном – 128 м2.

Комментировать
Обсуждения
Информер