Ипотечные проекты: от коммерческого банка до локомотива развития экономики
1Читайте блоги
специалистов
2Пишите
в собственный блог
3Комментируйте
интересный посты
  • Подписка на новые сообщения в блоге:
    Ипотечные проекты: от коммерческого банка до локомотива развития экономики
    11 декабря 201622:45
    поделитесь с друзьями

    Ипотечное кредитование. Основные итоги десяти месяцев

    Рейтинг читателей
    3496
    0
    комментарии (0)

     Первое. Краткий обзор официальных данных.
    В материале использованы официальные данные ЦБ РФ. В некоторых предыдущих публикациях расчеты проводились на основе прогноза, предоставленного АИЖК. Погрешность в пределах 1 % никакого существенного значения не имеет.

    Выдано 72 164 кредита на 125 064 млн руб. Выдача валютных кредитов официально не зафиксирована.
    Общий кредитный портфель достиг 4,365 трлн руб. и вырос за месяц на 47 млрд рублей. В свою очередь, портфель валютных кредитов в очередной раз уменьшился, сейчас на 3,3 млрд рублей.
    С начала года выдано 674 567 кредитов на сумму 1 152 182 млн рублей.

    Объем просроченных рублевых кредитов вырос на 500 млн рублей, достиг 47,688 млрд руб. Рост просрочки в абсолютном выражении существенно больше чем в сентябре (69 млн руб.) Коэффициент просрочки не изменился и остался на уровне 1,11 %.

    Таблица 1. Динамика кредитования в рублях по месяцам 2016 года
     

    Месяц

    Все кредиты в млн руб.

    Все кредиты в штуках

    Субсидированные кредиты в млн руб.

    Доля субсидированных кредитов

    Средняя ставка по кредитам месяца

    январь

    61 746

    37 132

    30 823

    49,9 %

    12,51

    февраль

    142 498

    80 149

    79 651

    55,9 %

    12,1

    март

    118 891

    70 977

    37 135

    31,2 %

    12,86

    апрель

    122 973

    72 695

    42 100

    34,3 %

    12,94

    май

    103 717

    61 510

    34 068

    32,85 %

    12,99

    июнь

    114 053

    67 318

    38 623

    33,86 %

    12,99

    июль

    110 683

    65 075

    38 948

    35,28 %

    12,82

    август

    124 978

    73 224

    44 432

    35,55 %

    12,66

    сентябрь

    126 882

    74 295

    46 959

    37 %

    12,52

    октябрь

    125 045

    72 164

    46 620

    36,96 %

    12,44

    Второе. Тенденции.
    Результаты октября подтвердили сделанный ранее вывод о том, что на финише года сохранится стабильность. Стабильность проявляется у всех по-разному, но можно выделить два обстоятельства:
    • общие результаты всего ипотечного рынка в октябре хуже, чем сентябре, а последние три месяца заставляют задуматься о чрезмерности этой стабильности;
    • только десять из двадцати ведущих ипотечных кредиторов улучшили в октябре показатели сентября, что сравнимо с сентябрем, когда рост показали 9 кредиторов.

    Таблица 2. Объемы и прогнозы

     

    Итог 10 месяцев

    Итоги года (прогноз)

    Объем выданных кредитов в млрд руб.

    1 151 469

    1 450 000

    Объем выданных субсидированных кредитов в млрд руб.

    812 447

    940 000

    Прогноз итогов года приведен на основании расчетов Русипотеки по программе субсидирования от 17.08.2016 и по ипотечному кредитованию в целом. 11 мая по итогам первого квартала определен показатель в 1,4 трлн руб. с дальнейшей небольшой корректировкой.

    Итоги года по программе субсидирования приведены с учетом дополнительных 2-х месяцев 2017 года, когда АО АИЖК продолжит выкупать выданные в 2016 году кредиты.

    Третье. Высшая ипотечная лига.
    Лидеры Высшей ипотечной лиги прочно занимают свои места (табл.3). Произошли две перемены мест – банк АК БАРС опередил банк ФК Открытие, а банк Возрождение опередил банк Санкт-Петербург.
    Газпромбанк немного увеличил отрыв от КБ ДельтаКредит, также как и Абсолют банк, уверенно увеличивающий отрыв от своих меняющихся преследователей и продолжающий занимать первое место среди лучших российских частных кредиторов.
    По итогам октября доля госбанков, равно как и доли ТОП15, ТОП 20 в общей выдаче не изменились.

    Таблица 3. Лидеры ипотечного рынка по итогам 10-ти месяцев
     

    БАНК

    Объем выданных ипотечных кредитов с начала года, млн руб.

    Количество выданных ипотечных кредитов с начала года, шт.

    Рыночная доля за 10 месяцев по выдаче в денежном выражении в %

    Объем выданных ипотечных кредитов за октябрь, млн руб.

    Количество выданных ипотечных кредитов за октябрь, шт.

    1

    Сбербанк

    570 165

    377 430

    49,49

    60 165

    40 430

    2

    ВТБ24

    225 517

    118 220

    19,57

    23 658

    12 362

    3

    Россельхозбанк

    52 626

    33 581

    4,57

    5 503

    3 409

    4

    Газпромбанк

    37 101

    16 316

    3,22

    4 222

    1 889

    5

    Банк ДельтаКредит

    35 200

    13 350

    3,06

    3 665

    1 406

    6

    ВТБ Банк Москвы

    32 315

    15 307

    2,80

    3 815

    1 707

    7

    Райффайзенбанк

    27 169

    9 286

    2,36

    3 854

    1 297

    8

    Абсолют Банк

    16 140

    8 086

    1,40

    2 394

    1 164

    9

    Банк Возрождение

    14 747

    5 869

    1,28

    1 842

    713

    10

    Банк Санкт-Петербург

    14 155

    7 743

    1,23

    1 243

    650

    11

    Связь-Банк

    13 402

    7 186

    1,16

    873

    471

    12

    Транскапиталбанк

    11 586

    4 947

    1,01

    1 001

    412

    13

    Банк АК БАРС

    9 321

    6 168

    0,81

    1 401

    592

    14

    Банк  ФК Открытие

    8 622

    3 390

    0,75

    646

    240

    15

    Московский кредитный банк

    7 286

    1 484

    0,63

    716

    146

    16

    Банк Центр-Инвест

    7 317

    4 484

    0,64

    862

    521

    17

    Промсвязьбанк

    7 166

    3 050

    0,62

    1 278

    521

    18

    Банк Жилфинанс

    4 680

    2 809

    0,41

    494

    270

    19

    Запсибкомбанк

    4 338

    2 442

    0,38

    467

    266

    20

    Банк Глобэкс

    4 411

    1 947

    0,38

    702

    281

    Полный текст исследования ипотечного рынка за 10 месяцев и анализ складывающихся тенденций доступен по ссылке.

    Итоги ипотечного года, результаты Высшей ипотечной лиги и тенденции развития ипотечного рынка будут обсуждаться на первом ипотечном мероприятии года - III Российском ипотечном конгрессе.

    Обсуждения
    Авторизоваться
    Комментарии отсутствуют

    Для того чтобы оставлять комментарии вам нужно авторизоваться

    Авторизоваться