Энциклопедия российской секьюритизации - 2019

Личные блоги

1Читайте блоги специалистов
2Пишите в собственный блог
3Комментируйте интересные посты
19 декабря 2018, 14:40

Ипотечная телеграмма № 52. Запретный плод сладок или волшебная сила ОКАТО

Комментарии(0)
Рейтинг публикации
39
4600

По многочисленным просьбам ипотечных трудящихся разъясняем положение с работой банков в Крыму и Севастополе. Уточняем, что расчеты в официальной статистике осуществляются путем группировки задолженности всех заемщиков по их месту нахождения на основании Общероссийского классификатора объектов административно-территориального деления (ОКАТО).

Русипотека от своего имени и от имени своих представителей пользуется двумя типами источников:

  • публичной информацией, доступной каждому,
  • информацией от участников рынка, направленной непосредственно в адрес Русипотеки.

 В обработанном виде полученная информация представляется на суд общественности с добавлением авторских выводов и прогнозов. Прогнозы могут не сбываться, а выводы, не совпадать с мнением других экспертов.

Представленный ниже материал является простой обработкой известных открытых данных Банка России.

 Методологическое примечание.

Общее от регулятора.

Публично доступные данные состоят из информации (отчетности) по форме 0409316 «Сведения о жилищных и ипотечных кредитах физическим лицам».

В открытом доступе находится только раздел 1 формы  0409316  «Сведения о первичном рынке жилищных кредитов».

Данные раздела формируются в разрезе субъектов Российской Федерации по кодам объектов административно-территориального деления Общероссийского классификатора объектов административно-территориального деления (ОКАТО) путем группировки задолженности всех заемщиков по их месту нахождения. Информация по автономным округам отражается отдельно по каждому автономному округу, а также в составе субъектов Российской Федерации, к которым они относятся.

Место нахождения заемщика определяется по адресу места его постоянного проживания, соответствующего отметке о регистрации по месту жительства в паспорте гражданина Российской Федерации - заемщика, произведенной органами регистрационного учета.

Изменение места нахождения заемщика отражается после предоставления заемщиком соответствующей информации. При этом задолженность по ранее предоставленным кредитам отражается по новому коду ОКАТО заемщика, информация об объемах предоставленных кредитов в графах  корректировке не подлежит.

Частное от Русипотеки.

Исходя из примечания, изложенного выше, региональные данные подлежат творческому осмыслению и очищению в аналитических целях.

Формулируем точно и аккуратно. Мы не предоставляем данные о том, какие банки работают Крыму и Севастополе. Мы не анализируем причины, по которым в этом регионе не работают банки и корпорации, принадлежащие Российской Федерации. Частные банки вообще свободны в своей региональной деятельности, и мы их выбор не обсуждаем.

 Формальный результат работы в Крыму и Севастополе за десять месяцев 2018 года представлен в таблицах. Дан ответ на вопрос, в каких банках кредитуются заемщики, имеющие формальное место жительство в этих двух регионах.

 Таблица 1. Кредитование заемщиков, указавших место жительства в Республике Крым

Кредитная организация

Количество кредитов, выданных за 10 месяцев 2018 года, шт.

Объем кредитов, выданных за 10 месяцев 2018 года, тыс. руб.

1

РНКБ Банк (ПАО)

1 546

3 036 715

2

ПАО Сбербанк

268

592 093

3

ОАО "АБ "РОССИЯ"

295

535 014

4

Банк "Возрождение" (ПАО)

26

73 468

5

АО "КБ ДельтаКредит"

28

69 100

6

ПАО "Банк "Санкт-Петербург"

16

38 886

7

ПАО Банк "ФК Открытие"

11

36 858

8

АО "Райффайзенбанк"

12

32 679

9

Банк ГПБ (АО)

8

31 992

10

Банк ВТБ (ПАО)

13

31 307

11

ПАО "Промсвязьбанк"

13

28 780

12

ПАО "Крайинвестбанк"

7

22 274

13

АО "Россельхозбанк"

8

21 617

14

ПАО "АК БАРС" БАНК

7

20 506

15

ПАО Банк ЗЕНИТ

5

15 966

16

ТКБ БАНК ПАО

6

14 466

17

КБ "Кубань Кредит" ООО

7

14 080

18

АКБ "РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ" (АО)

7

12 395

19

ПАО АКБ "Связь-Банк"

6

10 730

20

ПАО "Совкомбанк"

3

8 969

21

АО ЮниКредит Банк

2

5 788

22

ПАО "МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК"

1

4 999

23

АКБ "Инвестторгбанк" (ПАО)

3

4 490

24

АО "ГЕНБАНК"

1

2 300

25

ПАО КБ "ПФС-БАНК"

1

2 119

26

ООО КБ "АРЕСБАНК"

1

2 000

27

ПАО "БАНК УРАЛСИБ"

1

550

28

АО "Автоградбанк"

1

453

 

Суммарно по всем выбранным банкам (28)

2 303

4 670 594

 

Таблица 2. Кредитование заемщиков, указавших место жительства в городе Севастополе

Кредитная организация

Количество кредитов, выданных за 10 месяцев 2018 года, шт.

Объем кредитов, выданных за 10 месяцев 2018 года, тыс. руб.

1

РНКБ Банк (ПАО)

457

997 020

2

ОАО "АБ "РОССИЯ"

158

296 139

3

ПАО Сбербанк

80

176 445

4

АО ЮниКредит Банк

15

45 842

5

ПАО "Банк "Санкт-Петербург"

11

18 836

6

Банк "Возрождение" (ПАО)

8

16 294

7

АО "Райффайзенбанк"

4

13 605

8

АО "Россельхозбанк"

3

10 054

9

ПАО АКБ "Связь-Банк"

4

7 839

10

ПАО "АК БАРС" БАНК

2

7 693

11

Банк ВТБ (ПАО)

3

6 814

12

ПАО Банк ЗЕНИТ

2

5 138

13

ПАО "Крайинвестбанк"

2

5 050

14

АКБ "РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ" (АО)

4

4 405

15

ПАО "БАНК СГБ"

2

3 756

16

ПАО "МИнБанк"

1

3 337

17

ПАО СКБ Приморья "Примсоцбанк"

2

3 308

18

ТКБ БАНК ПАО

1

2 800

19

ПАО "Совкомбанк"

1

2 135

20

ПАО "Промсвязьбанк"

1

1 661

 

Суммарно по всем банкам (20)

761

1 628 171

 

Выводы

Первое. Коммерческие банки, работающие в Российской Федерации, соблюдают права граждан вне зависимости от формального вопроса их места нахождения. В отношении Крыма таких банков оказалось  - 28, в отношении Севастополя – 20.

Второе. Коммерческие банки, работающие в Российской Федерации, соблюдают свои коммерческие интересы, вне зависимости от формального вопроса места нахождения их заемщиков. В отношении Крыма таких банков оказалось  - 28, в отношении Севастополя – 20.

Третье. Русипотека показала, что простая обработка открытых данных может ответить на любопытные вопросы.

 Четвертое. Мы знаем, что общая сумма кредитов, приведенных в таблицах меньше данных ЦБ РФ. Для Крыма это - 4 849 000 тыс. рублей. Для Севастополя - 1 671 000 тыс. рублей. Причина в том, что часть банков не разрешают регулятору публиковать результаты своей ипотечной деятельности.  Следовательно, недостающий объем выдали такие отказники.

 Ипотечная телеграмма написана на основе специального регионального исследования, которое в следующем году будет представлено в магазине исследований на сайте ЛюдиИпотеки.рф.

 

Продолжается  регистрация участия на V Российский ипотечный конгресс, который состоится 6 февраля 2019 года в Москве

 

Комментировать
Обсуждения
Информер