VIII конференция «Ипотечные ценные бумаги и секьюритизация в России»

Личные блоги

1Читайте блоги специалистов
2Пишите в собственный блог
3Комментируйте интересные посты
28 апреля 2019, 16:52

ИПОТЕЧНЫЙ БУМЕРАНГ #29

Комментарии(0)
Рейтинг публикации
3
10100

ИПОТЕЧНЫЙ БУМЕРАНГ #29

Наталья Козлова, - коммерческий директор Tekta Group, 12 февраля 2019, источник

"На мой взгляд, в первом полугодии сохранится высокий спрос на ипотеку. Дело в том, что в 2018 году объем сделок на вторичном рынке жилья в Москве резко возрос. В ближайшие месяцы мы станем свидетелями того, как вырученные продавцами деньги будут превращаться в первый взносы по ипотеке, скорее всего, на новостройки, готовые или строящиеся"


23 МАЯ СОСТОИТСЯ КОНФЕРЕНЦИЯ "ЦИФРОВАЯ ИПОТЕКА 2.0". ПОДРОБНОСТИ НА САЙТЕ IPOTEKA.TODAY


Мария Литинецкая, - управляющий партнер Метриум, 12 февраля 2019, источник

"Рост числа сделок в январе в годовом выражении свидетельствует о том, что негативный эффект от повышения ставок по ипотеке еще не влияет на рынок в полную силу. Число сделок как на вторичном, так и на первичном рынках жилья повышается в годовом выражении, хотя базовые ставки по кредитам в декабре уже практически вернулись на уровень, сопоставимый с началом прошлого года (9,5-10%)"

Максим Ельцов, - глава Первого ипотечного агентства, 11 февраля 2019, источник

"В настоящее время ипотечная ставка находится в диапазоне от 9,7 до 11%. При этом число банков, предлагающих ипотеку менее чем под 10%, совсем невелико. 8,9% годовых — это труднодостижимая цель. Даже в середине 2018 года ставка была выше. Предпосылок к ее снижению нет: ключевая ставка была повышена, макроэкономическая ситуация сложная. Цена долгосрочного капитала составляет сейчас не менее 10%, и ипотечная ставка не может быть ниже"

Борис Титов, - уполномоченный при президенте России по защите прав предпринимателей, 13 февраля 2019, источник

"Надо работать со спросом, субсидировать ставки по ипотеке. По нашим расчетам, если довести их до уровня в 5%, на что потребуется 170 млрд рублей, как раз в два раза увеличится и спрос и возможные объемы ввода жилья. Сейчас тем, у кого цикл работ выполнен на 70%, разрешается остаться на старой системе. Остальным придется переходить на эскроу-счета. И возможные трудности с получением кредита, его удорожание (по расчетам, на 5-7%) приведут к увеличению стоимости квартиры и дальнейшему падению спроса"

Алексей Казарин, - гендиректор компании «Система кредитных специалистов», 13 февраля 2019, источник

"... ставки повысятся, и вряд ли нас ожидает в течение этого года их обратный отскок. У нас ипотеку сейчас пытаются держать на плаву только за счет ипотеки для тех, у кого рождается второй или третий ребенок, начиная с января 2018 года. По информации из банков, программа пока еще не имеет широкого распространения. Люди, в принципе, пользуются, но нельзя сказать, что есть какой-то ипотечный бум именно по этой программе. Что касается стандартных условий по ипотеке, то процентные ставки продолжают повышаться уже на протяжении примерно полугода"

Елена Алтухова, - доцент кафедры финансового менеджмента РЭУ им. Г.В. Плеханова, 13 февраля 2019, источник

"... повышение ставок по ипотеке является временной и даже вынужденной мерой. Боясь потерять клиентов, банки будут стараться компенсировать этот рост за счет других инструментов. Необходимо также отметить, что изменение ставки на 0,5–1% вряд ли сможет существенно повлиять на решение приобрести жилье. Скорее всего, в 2019 году ставка будет находиться в диапазоне 9–10%, в связи с этим увеличения объемов ипотечного кредитования в 2019 году не произойдет"

Наталья Козлова, - коммерческий директор Tekta Group, 13 февраля 2019, источник

"Санация отрасли приведет к снижению конкуренции. В Москве уже свыше 50% продаж строящегося жилья приходится на семь девелоперских компаний, хотя на этом рынке работает порядка 150 застройщиков. В долгосрочной перспективе монополизация может привести к росту цен. Жилищное строительство автоматически попадает в зависимость от кредитно-денежной политики Центрального банка, Минфина и правительства. Застройщики в некоторых регионов могут остаться без кредита. А именно в провинции остро стоит проблема обновления жилищного фонда"

Людмила Корнева, - директор инвестиционного департамента «Интеко», 13 февраля 2019, источник

"Новая система предполагает удорожание инвестиционных затрат девелоперов. Как следствие, высока вероятность повышения цен на жилье на 10–12%. В первые месяцы действия нового закона возможны сбои во взаимодействии банков и застройщиков. Риск этого особенно высок в регионах. Маржинальность проектов в Москве и Санкт-Петербурге достаточно высока и сможет выдержать дополнительную нагрузку. В свою очередь, региональные проекты будут балансировать на грани убыточности"

Герман Греф, - глава Сбербанка, 14 февраля 2019, источник

"Я в определенном смысле смотрю оптимистично на движение ставок в этом году. Думаю, что инфляция будет разгоняться еще какой-то период времени. К середине года она должна очень сильно снизиться, и во втором полугодии она будет снижаться, поэтому ставки, надеюсь, что во втором полугодии, ближе к концу года, ставки пойдут вниз, в том числе и по ипотеке"

Андрей Костин, - глава ВТБ, 14 февраля 2019, источник

"Мы не видим такой большой необходимости в "ипотечных каникулах", мы считаем, что это негативно скажется на рынке секьюритизации, где мы продаем портфели"

Владимир Якушев, - глава Минстроя РФ, 14 февраля 2019, источник

"Если мы говорим о многократном увеличении вводимых квадратных метров жилья до 2024 года, а её никто не отменял, то конечно надо запускать программы по снижению ипотеки"

Андрей Бархота, - главный аналитик Промсвязьбанка, 15 февраля 2019, источник

"Конвертацию вкладов в жилищные займы технически можно объяснить необходимостью внесения первоначального взноса в размере порядка 15–20% от стоимости квартиры. Средняя сумма ипотеки в России составляет 2 млн рублей, но в крупных городах она в 1,5–2 раза больше. Логично предположить, что объем накоплений для первоначального взноса колеблется в диапазоне 0,3–1,2 млн рублей на квартиру. Как следует из статистики АСВ, в целом средний размер вклада в сентябре 2018 года вырос на 7,5% по отношению к сентябрю 2017 года, а депозиты до 1,4 млн рублей — только на 1,9%. Это косвенно указывает на то, что значительная часть возможного увеличения вкладов была направлена на первые взносы по ипотеке. В результате замещение депозитов населения ипотечными кредитами стало дополнительным стимулом для экономического развития. Ведь так сбережения становятся инвестиционным ресурсом, снижающим расходы на импорт и вложения на валютном рынке"

Мария Батталова, - управляющий филиалом Абсолют Банка в Санкт-Петербурге, 18 февраля 2019, источник

"Несмотря на публичное нагнетание страхов вокруг растущих объемов просрочки по ипотечным кредитам, в реальности уже много лет число безнадежных должников не растет. ... растет число потенциальных банкротов, начинающих реструктуризировать ипотечные кредиты уже на стадии просрочки в две недели. То есть, уже сразу после потери работы или при диагностике продолжительной болезни плательщики сами спешат инициировать реструктуризацию"

Александр Шустов, - гендиректор компании «Мани Фани», 18 февраля 2019, источник

"Если бы со стороны банков был спрос на ипотечное кредитование частных домов, то этот рынок существовал бы. Однако банкам это невыгодно, потому что очень высоки издержки оценки каждого готового дома и тем более – каждого строящегося дома. В каждой такой постройке есть масса незапланированных расходов, не учитываемых в первоначальной смете. Очень сложно оценить рыночную стоимость участка, готового дома в сочетании с другими строениями, оценить динамику цены всего этого на горизонте 10–15 лет"

Светлана Галимьянова, - руководитель Ипотечного центра Промсвязьбанка в Екатеринбурге, 15 февраля 2019, источник

"По сравнению с 2018 г. темпы роста портфеля замедлятся. На это повлияет повышение ставок и регуляторные ограничения (повышение для банков коэффициентов риска по кредитам с первоначальным взносом 10-20%). Вслед за ускорением инфляции в первом полугодии 2019 года мы ожидаем, что ставки по ипотечным кредитам могут вырасти на 0,25-0,75 процентных пункта, а во втором полугодии 2019 - начале 2020 годов перейдут к постепенному снижению. В конце 2019 года ожидаем снижения средней ипотечной ставки до уровня 9,75-10,25%"

Михаил Хорьков, - руководитель аналитического отдела УПН, 15 февраля 2019, источник,

"Ипотечному рынку в 2019 году будет сложно сохранить стабильно растущий тренд. Проблема не только в процентных ставках, но и в рынке жилья и в возможностях покупателей. Условия для вовлечения новых групп заметно изменились. В 2018 году и банки и девелоперы работали с "разогретыми покупателями", которые достаточно хорошо знали рынок и то, что хотят получить от него. Большинство из них уже купили квартиру или завершат этот процесс в ближайшие месяцы. Дальше придется вовлекать в рынок менее подготовленных покупателей"

Владислав Яровенко, - заместитель директора департамента по экономике недвижимости ВШЭ, 13 февраля 2019, источник

"Введение эскроу-счетов гарантирует совершенно иной порядок взаимоотношений между застройщиками и дольщиками. Появляется третье лицо — это банки. С одной стороны, банки защищают деньги дольщиков, замораживая счета на период строительства. С другой — некоторые риски у дольщиков всё же остаются. Допустим, если банки банкротятся, то при определённой стоимости квартир вся сумма может быть и не возвращена дольщикам"

Роман Родионцев, - директор департамента проектного консалтинга АН Est-a-Tet, 13 февраля 2019, источник

"Ни у кого из коллег нет сомнений в том, что цены на квартиры после введения системы эскроу-счетов поднимутся как минимум на 10%. То есть рост на 10% гарантирован точно. И это минимум, о котором говорит профессиональное сообщество. Динамика цен будет существенно зависеть от тех ставок, которые застройщики согласуют для себя с банками, то есть от того, насколько дорого эти суммы будут обходиться застройщику"
 
Артем Федорко, - председатель правления Банка ДОМ.РФ, 19 февраля 2019, источник

"В этом году, несмотря на небольшое повышение ставок, мы ожидаем продолжения роста ипотечного рынка, он будет двухзначным, никаких сомнений по этому поводу нет"

Владимир Жириновский, - лидер ЛДПР, 19 февраля 2019, источник

"Мы предлагали вообще запретить залог квартиры, жилья. Сплошь и рядом гражданам это рекомендуют — через 10 минут у вас будет 15 млн свободных денег, только давайте под залог вашу квартиру. Человек получил деньги, потратил их не совсем хорошо и потерял квартиру. Надо исключить под залог жилье, забыть нужно. Жилье — это святое"

Ирина Туманова, - руководитель отдела ипотеки и кредитов «НДВ-Супермаркет недвижимости», 20 февраля 2019, источник

"Снизить правительство ставку никак не сможет — законы экономики всё-таки не менее жёсткие, чем государственные. Но сможет софинансировать займы. Например, в 2015—2016 годах все заёмщики выплачивали ипотеку под 12% годовых. Банки готовы были выдавать её под 15−16%, но из бюджета кредитным организациям компенсировали недополученную выгоду. Программа обошлась властям недёшево, зато имела для того периода феноменальный успех. В ближайший год повторение такого сценария не исключено"

Мария Литинецкая, - управляющий партнер компании "Метриум", 20 февраля 2019, источник

"Снижение ставок по ипотеке до 8% поможет повысить спрос на жилье примерно на 40-50%, как показал опыт последних двух лет, когда ставки сократились с 11% до 9,5%. Правда, надо понимать, что даже 8% годовых – это все еще высокая стоимость кредита по сравнению не только с развитыми, но и развивающимися странами<...> в ближайшее время ипотека будет только дорожать"

Андрей Костин, - глава ВТБ, 20 февраля 2019, источник

"На наш взгляд, снижение ставок по ипотеке до 8% зависит от уровня инфляции, ее таргетирования. Я думаю, когда она снизится до 3-4%, то это вполне возможно. Я думаю, что это перспектива пары лет"

Татьяна Ушкова, председатель правления Абсолют Банка, 20 февраля 2019, источник

"Ставка по ипотеке выросла у всех банков в январе. В феврале мы получили снижение заявок на 10-15%. Если такой темп сохранится, спроса может не быть даже при включении стимулирующих инструментов"

Сергей Гордейко, - руководитель аналитического центра компании ООО «РУСИПОТЕКА», 20 февраля 2019, источник

"У нас отрасль сильно политизирована, она не может держаться только на экономических законах. Госбанки занимают в ней 90 %, и они выполнят команду. Это подтверждает наш прогноз о том, что никакого падения объемов ипотеки не будет, а будет даже рост рынка на 10%. У граждан будет выбор, цены на жилье останутся нормальными. Президент понимает, что ипотека – это локомотив экономики и предложенные меры (снижение ставок, ипотечные каникулы, льготная ипотека для семей, выплаты при рождении третьего и последующих детей - прим.ред.) дадут синергетический эффект для всех отраслей. По некоторым оценкам, в связи с переходом на эскроу-счета в этом году может на 5–7 % возрасти стоимость жилья. Снижение ставки в этом случае приведет к уравниванию, сохранению баланса в строительной отрасли"

 Екатерина Щурихина, - ведущий аналитик по банковским рейтингам "Эксперт РА", 20 февраля 2019, источник

"Снижение ипотечных ставок до 9% и ниже будет возможно в случае установления Банком России ключевой ставки на уровне ниже 7%. Для этого необходимо возвращение инфляции как минимум к целевому значению 4% и отсутствие внешних шоков, что в этом году маловероятно".

Максим Орешкин, - министр экономического развития, 20 февраля 2019, источник

"Мы видим, что инфляционная картина в начале года развивается лучше, чем ожидали мы, чем ожидали коллеги из Центробанка. Будем надеяться, эта позитивная динамика в ближайшие месяцы сохранится. Мы видим замедление номинального темпа роста заработных плат — тоже фактор, который указывает на то, что инфляционное давление будет понижено. На базе этих факторов можно ожидать снижения инфляционного давления, и понятно, что вслед за этим пойдёт и снижение процентных ставок по ипотеке"

Иван Любименко, - управляющий директор дирекции продаж подразделений сети Абсолют Банка, 20 февраля 2019, источник

"Мы видим тенденцию, что молодые люди стараются как можно раньше обзавестись отдельной квартирой. Происходит это двумя путями. Первый – родители приобретают недвижимость для своих детей. Именно по этой причине стали чаще оформлять ипотеку люди старше 45 лет. Второй путь – молодые люди приобретают квартиру сами, поскольку требования к размеру первоначального взноса, стажу работы сейчас очень лояльны. Следовательно, ипотека вполне доступна для молодых специалистов"

Михаил Мамута, - руководитель Службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг Банка России, 21 февраля 2019, источник  

“... у людей в отношении ипотеки есть определенные опасения, связанные с возможной потерей платежеспособности или снижением доходов. Это подтверждается структурой обращений потребителей, поступающих в Банк России. Более половины жалоб по вопросам ипотечных кредитов в 2018 году касаются невозможности выполнять обязательства по договору. В свою очередь, такое беспокойство может стать сдерживающим фактором для устойчивого развития ипотечного рынка. ... нам всем нужно, чтобы рынок ипотеки воспринимался как безопасный. Сейчас обсуждается предложение, что на ипотечные каникулы заемщик сможет уйти на полгода"

Елена Василева-Корзюк, - начальник аналитического отдела "АК БАРС Финанс", 21 февраля 2019, источник

"Mы полагаем, что, если не будет всплесков волатильности на валютном рынке, раунд повышения ключевой ставки ЦБ закончен. ЦБ РФ в ближайшие месяцы может понизить прогноз по инфляции, что открывает дорогу к снижению ставок во 2 квартале, если не грянут новые санкции. Возобновление снижения ключевой ставки приведет к некоторому снижению ставок по ипотеке в следующем году"

Андрей Бархота, - управляющий по стратегическому маркетингу "Промсвязьбанка", 21 февраля 2019, источник

"На текущий момент номинальные ставки предложения по ипотечным программам находятся в диапазоне 10,25-11,5%. Ключевая ставка Банка России составляет 7,75%. Для того, чтобы ставки предложения по ипотеке опустились до 8% необходимо, чтобы ключевая ставка находилась на уровне не выше 6%. На текущий момент это представляется маловероятным ввиду влияния проинфляционных факторов и сохранения неблагоприятного внешнего фона. Более вероятно, что к концу следующего года ключевая ставка составит по оптимистичным оценкам составит 6,75-7,25%, что подразумевает ставки по ипотеке на уровне 9,25-9,75%. Если мы говорим не о ставках предложения, а о средневзвешенной ставке по предоставленным ипотечным кредитам, то здесь мы можем увидеть значение в 8% при соблюдении ряда условий. В частности, если мы представим масштабное расширение целевой аудитории по субсидируемой программе "Семейная ипотека" путем распространения программы на рынок готового жилья и рефинансирования ранее взятых кредитов для более широкого круга российских семей, то средневзвешенная ставка по ипотеке может достичь уровня в 8,25-8,75%"

Анастасия Осипова, - директор по продажам холдинга AAG, 22 февраля 2019, источник

"Если прежде предприниматели охотно прибегали к ипотечным займам, чтобы не «вынимать» деньги из собственного бизнеса, то сейчас подобная практика сходит на нет. После введения Центробанком ограничений по низкому первоначальному взносу не все граждане с высоким доходом могут показать «белую» составляющую дохода, достаточную для получения ипотеки на относительно дорогую квартиру"

Юлия Рыжкина, - специалист аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», 22 февраля 2019, источник

"Надо быть реалистами и не предполагать, что закон будут составлен так, что можно прийти в банк и сказать: «Что-то мне тяжело платить стало, дайте мне, пожалуйста, каникулы». Так что пока не проработаны детали, сложно сказать, насколько эта инициатива облегчит жизнь людям. И не станет ли это угрозой стабильности ипотечной системы"

Сергей Гордейко, - руководитель аналитического центра ООО «РУСИПОТЕКА», 23 февраля 2019, источник

"Предложения по повышению эффективности работы по программе «детская ипотека».
Первое предложение. Определить орган (организацию), ответственный за управление программой.
Второе предложение. Расширить действие программы на приобретение в кредит вторичного жилья и рефинансирование кредитов, выданных на приобретение вторичного жилья.
Третье предложение. Распространить действие льготной ставки на весь срок кредита.
Четвертое предложение. Распространить действие программы на военнослужащих – участников накопительно-ипотечной системы (НИС).
Пятое предложение. Облегчить технологию рефинансирования кредитов, в которых использовался материнский капитал.
Шестое предложение. Увеличить срок действия программы хотя бы на один год до 1 марта 2024 года.
Седьмое предложение. Увеличить социальную рекламу и разъяснительную работу по программе в рамках программ повышения финансовой грамотности.
Восьмое предложение. Рассмотрение вопроса о повышении компенсаций кредиторам отложить до измерения эффекта от других изменений."


Екатерина Синельникова, - руководитель бизнеса ипотечное кредитование Банка «Санкт-Петербург», 25 февраля 2019, источник

"На фоне роста процентных ставок спрос на реструктуризацию ипотечных кредитов сходит на «нет». Тем не менее, курсовые колебания рубля позволяют предполагать новую волну снижения ипотечных ставок и возвращение популярности программ рефинансирования ипотеки. Ряд клиентов, воспользовавшихся рефинансированием ипотеки в 2018 году, пересмотрели свой потенциал и на сокращаемую по рефинансированию сумму платежей стали докупать лишние квадратные метры. Около 10% клиентов высвободили кредитную нагрузку и задумались об улучшении жилищных условий"

Мария Батталова, - управляющий филиалом Абсолют Банка в Санкт-Петербурге, 25 февраля 2019, источник

"Несмотря на происходящую реформу жилищного строительства, в 2019 году следует ожидать продолжение роста объемов выдачи ипотеки. По нашим прогнозам, ипотечная ставка вряд ли вырастет выше 12-12,5% годовых. Тем более, что тренд на рост ставок останется необязательным для 2020 года"

Константин Бушуев, - начальник отдела анализа рынков «Открытие Брокер», 25 февраля 2019, источник

"Сейчас можно ожидать стабильных ставок по депозитам в течение полугода. Во второй половине года можно будет ждать снижения ставок по вкладам вслед за снижением годовых ставок инфляции и ставок ЦБ. Субсидируемые ставки по ипотеке могут быть в районе 8% в следующем году. Общие ставки по ипотеке могут прийти к этому уровню на год-два позже в случае сохранения проинфляционного роста глобальной экономики"

Антон Силуанов, - первый вице-премьер РФ, министр финансов, 26 февраля 2019, источник

"Речь не идет о том, что государство будет заливать деньгами рынок, чтобы снижать ставки по ипотеке. Речь идет о том, что надо действовать системными мерами и точечно. Системные меры заключаются в том, что мы должны снижать инфляционные прогнозы, инфляционные ожидания. Наша задача - добиваться всеми мерами снижения инфляции, целевой показатель - 4%. Чем ниже инфляция, тем ниже будет и стоимость кредитных ресурсов, включая ипотечные займы"

Дмитрий Олюнин, - первый зампред правления ВТБ, 26 февраля 2019, источник

"Мы ожидаем, что все-таки ставка рефинансирования будет снижаться. Мы ожидаем, что первые полгода она будет где-то на текущем уровне, и все-таки ожидаем снижения до уровня 7,5-7,25% к концу года. Поэтому мы ожидаем, что дальнейшего повышения ипотечных ставок, безусловно, не будет. Мы ожидаем, что ставка, скорее, будет снижаться. Но если наши ожидания по снижению ставки ключевой также оправдаются, то нам удастся удержать маржу по ипотечным продуктам в пределах уровня 2018 года. Мы не ожидаем здесь каких-то негативных событий, которые будут окрашивать 2019 год"

Сергей Бекренев, - основатель и президент Европейской юридической службы, 26 февраля 2019, источник

"В текущем году нас ждет охлаждение рынка ипотеки по двум причинам. Первая причина – рост ипотечных ставок вслед за ростом ключевой ставки Банка России. Крупные банки начали поднимать их еще в начале прошлой осени. Скоро ожидается новое повышение. Так что в первом полугодии этого года ставки по ипотеке вновь выйдут на двузначные значения и превысят 10%. Вторая причина – это рост просрочки. Ипотека считается самым безрисковым (для банков) классом кредитов, однако в стране пятый год падают реальные доходы граждан, что нашло отражение и в росте просроченной задолженности по ипотечным кредитам. Пока речь идет только о росте необслуживаемых свыше трех месяцев кредитов на 20%, но звоночек неприятный."

Дмитрий Трубников, - финансовый директор ГК «А101», 27 февраля 2019, источник

"... механизм перехода на проектное финансирование увеличит среднюю стоимость квадратного метра жилья примерно на 10%, но не за счет возросшей финансовой нагрузки на девелопера, а за счет исчезновения с рынка предложения с наиболее низкой ценой квадратного метра. По сути, застройщикам выгодно начинать продажи как можно раньше, чтобы быстрее наполнить эскроу-счета. В прежних условиях так в основном поступали системные девелоперы при реализации масштабных проектов – для привлечения достаточного объема денег на стройку. И если качество предложения отвечало требованиям покупателей, продать 70% квартир в доме на ранней стадии строительства для таких проектов было обычным делом. А вот намеренно придерживать продажи, чтобы потом поднять ценник «за стадию», больше не получится – более высокая ставка «съест» всю выгоду. Поэтому в новых условиях объем предложения на котловане, скорее всего, заметно вырастет по сравнению с нынешней ситуацией, хотя мы предполагали обратное"

Гарегин Тосунян, - президент Ассоциации российских банков (АРБ), 27 февраля 2019, источник

"Важно, чтобы месседж президента по снижению ставки по ипотекебыл направлен не только для крупнейших игроков рынка, у которых достаточно ресурса. И они его направляют для получения прибыли. И есть риск, что они могут начать демпинговать на рынке, если другие участники не в состоянии этих в этих экономических условиях также снижать ставки. Поэтому важно, чтобы все участники рынка могут иметь доступ к более дешевым ресурсам, эта задача будет реализована. В противном случае произойдет перекос рынка."

Антон Павлов, - управляющий по розничным продуктам Абсолют-банка, 14 февраля 2019, источник

"Мы не исключаем, что до конца года ставки по ипотеке могут еще вырасти на 0,5-1 п. п. ... значительное влияние на динамику ставок оказывает инфляция. В первой половине 2019 года ее уровень может вырасти до 5,5%, что, скорее всего, повлечет за собой коррекцию ставок и по депозитным, и по кредитным продуктам. Уровень же выдачи останется примерно таким же, как и в 2018 году"

Екатерина Синельникова, - руководитель бизнеса ипотечного кредитования банка «Санкт-Петербург», 28 февраля 2019, источник

"На российском рынке жилищного кредитования осталось всего три банка, готовых выдавать ипотеку на крупные суммы — от 30 миллионов рублей и больше. ... остальные игроки свернули ипотечные программы для состоятельных клиентов. Причина в том, что выдавать огромные кредиты стало нецелесообразно"

Евгений Семенов, - вице-президент — руководитель инвестиционно-коммерческого блока «Интеко», 28 февраля 2019, источник

"Если ключевая ставка продолжит повышаться, то продолжат расти и ставки ипотеки. При этом сценарии велика вероятность того, что государство вернется к субсидированию, которое несколько лет назад буквально спасло рынок недвижимости. По моим ощущениям, власти серьезно задумаются об этом, если крупнейшие банки начнут выдавать ипотеку со ставкой в 11,5 процента годовых. Также некоторые банки разрабатывают продукты, которые позволяют клиентам получить потребительские кредиты (например, на ремонт квартиры) на льготных условиях после оформления ипотечного займа"

Ирина Туманова, - руководитель отдела ипотеки и кредитов «НДВ-Супермаркет недвижимости», 28 февраля 2019, источник

"Аналитики отметили падение спроса на ипотеку на 15 процентов в январе 2019 года. Конечно, это серьезная цифра, но она связана не только с тем, что под более высокий процент стали меньше занимать, но и с тем, что в 2018 году объемы займов превысили все даже самые оптимистичные прогнозы. То есть в январе ипотека не упала, а вернулась к норме. В 2019 году рынок наверняка выдержит сокращение объемов выдачи на треть по сравнению с прошлым годом"

Герман Греф, - глава Сбербанка, 28 февраля 2019, источник

"Я не уверен, что ставки будут на уровне 8% на конец этого года, но наш Центральный банк пытается контролировать эту ситуацию. Я думаю, что в следующем году мы увидим ставки по ипотеке в 8%."

Комментировать
Обсуждения
Информер