Энциклопедия-2020

Личные блоги

1Читайте блоги специалистов
2Пишите в собственный блог
3Комментируйте интересные посты
06 мая 2020, 14:47

Рейтинг городов-миллионников России по изменению стоимости жилья на вторичном рынке за апрель 2020 год

Комментарии(0)
Рейтинг публикации
2
2430

Эксперты Группы компаний SRG подвели итоги апреля 2020 года, проанализировав среднюю стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилой недвижимости городов-миллионников РФ. Исследование отражает изменение средней цены предложения на рынке в апреле 2020 года по отношению к марту того же года.

В апреле 2020 года средняя стоимость вторичной недвижимости снизилась примерно в половине городов, которые мы исследовали. Однако часть миллионников продемонстрировали незначительный рост, не смотря на текущую ситуацию на рынке недвижимости. На первом месте в нашем рейтинге Москва (2,67%), далее следует Санкт-Петербург, в котором цена выросла на 0,78%, на третьем месте по росту стоимости оказался Ростов-на-Дону (0,60%).  Замыкают рейтинг Самара и Уфа, в которых стоимость квадратного метра снизилась на 0,89. (Таблица 1).

«Ситуация с пандемией заморозила активность на рынке недвижимости и привела его в состояние отложенного спроса. В апреле мы наблюдали скорее виртуальный спрос, который в некоторых городах способствовал незначительному увеличению стоимости квадратных метров. Однако просмотры в большинстве своем не перерастают в покупки, поэтому те небольшие колебания стоимости в сторону увеличения связаны скорее с ожиданиями продавцов, особенно частников, которые крайне неохотно идут на снижение стоимости даже в текущих рыночных условиях.

Мы полагаем, что даже реализация отложенного спроса, которая неизбежно произойдет в первые месяцы после окончания периода изоляции, принесет в разы меньше сделок, чем было до пандемии. 

Если говорить о драйверах рынка, то ими остаются ипотечные заемщики и инвесторы, которые считают вложение финансов в недвижимость самым верным способом сохранить сбережения в условиях нестабильной экономики», – прокомментировал Борис Терехов, Партнер Группы компаний SRG.

Таблица 1. Изменение средней стоимости кв. м на вторичном рынке жилой недвижимости в городах-миллионниках РФ в апреле 2020 года 

Города

Средняя стоимость кв.м жилой недвижимости на март 2020, руб.

Средняя стоимость кв.м жилой недвижимости на апрель 2020, руб.

Изменения за месяц (март - апрель 2020), %

1

Москва

205 684

211 185

2,67

2

Санкт-Петербург

116 638

117 549

0,78

3

Ростов-на-Дону

56 947

57 287

0,60

4

Волгоград

47 041

47 127

0,18

5

Челябинск

39 262

39 270

0,02

6

Омск

43 369

43 373

0,01

7

Екатеринбург

70 553

70 552

0,01

8

Нижний Новгород

65 008

64 947

-0,09

9

Казань

79 136

79 028

-0,14

10

Воронеж

48 464

48 363

-0,21

11

Новосибирск

66 554

66 295

-0,39

12

Пермь

54 818

54 563

-0,47

13

Красноярск

58 751

58 329

-0,72

14

Самара

56 251

55 748

-0,89

15

Уфа

68 171

67 561

-0,89

 

В апреле 2020 года стоимость недвижимости в Москве выросла на 2,67%. Сейчас средняя цена квадратного метра составляет 211 185 рублей по сравнению с 205 684 рублями в марте 2020 года.

 В Санкт-Петербурге приобрести квадратный метр недвижимости в апреле можно за 117 549 рублей, что на 0,78% больше по сравнению с мартом 2020 года (116 638 рублей). 

Тройку лидеров замыкает Ростов-на-Дону. В марте средняя цена за «квадрат» составляла 56 947 рублей, а в апреле 2020 года она достигла значения 57 287 рублей, продемонстрировав рост на 0,60%.

Наибольший спад (-0,89) мы наблюдаем одновременно в двух городах: Самаре и Уфе. Цена за «квадрат» в Самаре снизилась с 56 251 до 55 748 рублей. В Уфе приобрести квадратный метр недвижимости в апреле можно за 67 561 рубля против 68 171 рубля в марте. 



Комментировать
Обсуждения
Информер