Руководитель аналитического центра ООО "РУСИПОТЕКА" Сергей Гордейко дал комментарии Российской газете и Коммерсанту

В статье "Кредит под снос" (Российская газета от 8 марта 2017 года) поднималась проблема ипотечных заемщиков, квартиры которых оказались в так называемых аварийных домах. Будут ли банки требовать возврата ипотеки от владельцев купленных по ипотеке квартир? Некоторые сми их пугают необходимостью быстро и в полном объеме погасить кредит. Так ли это на самом деле?

Руководитель аналитического центра ООО "РУСИПОТЕКА" Сергей Гордейко:

Но вот старый дом снесен. У его жильца на руках ключи от новой квартиры и ипотека на старую. Что же с этим делать? Обязательства человека перед банком не пропадают. Поэтому просто забыть о кредите у заемщиков не получится.
...
Когда жилье, к примеру, в пятиэтажке меняют на жилье в новостройке, его стоимость возрастает. Для банка это благоприятный залог. Большинство банков, вероятнее всего, пойдут на замену предмета залога со старой квартиры на новую.Для того, чтобы не оказаться в сложной ситуации, необходимо соблюсти некоторую последовательность действий. Не дожидаться сноса дома, а отправиться в банк и уведомить его о сносе, обсудить вопрос смены предмета залога.

Что же делать, если у вас ипотечный кредит в доме, который планируется сносить? Читайте оригинал статьи по ссылке.

***

В статье "Портрет в ипотечном интерьере. Кто покупает квартиры в кредит" (Коммерсант от 12 марта 2017 года) автор рассуждает, а эксперты дают свою оценку о гендерном  составе ипотечных заемщиков.

Руководитель аналитического центра ООО "РУСИПОТЕКА" Сергей Гордейко:

Когда вы берете статистику банка, то должны понимать, что один банк ориентируется на молодую креативную аудиторию, а другой работает с традиционной аудиторией. И у банка "Тинькофф" будет одна картина, у Совкомбанка — другая, а у "ДельтаКредита" — третья. Вдобавок в этой статистике сейчас есть большая погрешность, связанная с кризисными явлениями.
...
На рынке действительно есть мнение, что меняется гендерный состав ипотечных заемщиков. Причем меняется именно в пользу мужчин. Но пока достоверно можно сказать только две вещи: во-первых, ипотека помолодела, и во-вторых, ипотеку все чаще берут семьи. Все остальное — от лукавого и будет зависеть исключительно от целевой аудитории банка. Что касается возраста, то тенденция выглядит примерно так: если взять аудиторию в возрасте от 30 до 40 лет, то раньше заемщики брали ипотеку ближе к 40 годам, а сейчас возраст заемщиков все чаще приближается к 30.
...
Обратите внимание: в течение последних восьми лет средний размер ипотечного кредита не растет — он как был несколько лет назад 1,7 млн руб., так никуда с этой точки и не сдвинулся. И если раньше считалось, что ипотека — удел обеспеченных, то сейчас она стала средством решения жилищных проблем у тех людей, которые покупают жилье эконом- и комфорт-класса. Чтобы сейчас получить ипотечный кредит, достаточно иметь доход 70 тыс руб. Это совершенно реально. Цены же на рынке недвижимости не растут, что позволяет уже и с не очень выдающимся доходом купить квартиру. Потому что ежемесячный платеж 25-30 тыс руб. для семьи, где работают оба — муж и жена, вполне посилен.

Так кто же чаще берет ипотечный кредит - мужчины или женщины? Читайте оригинал статьи по ссылке.