Субсидирование ипотечных кредитов как окно возможностей для банков в 2015 и 2016 году

 В 2015 году по программе было выдано 32,7 % всех рублевых кредитов. В течение 2015 года эта доля менялась. А как обстоят дела у участников ипотечного рынка? 
  Ответ на этот вопрос дан в статье, написанной для BANKIR.RU. Полный текст доступен по ссылке.

По ипотечному рынку в целом Программа субсидирования явно продемонстрировала свое влияние. Выдача ипотечных кредитов в денежном выражении в 2015 году сократилась на 35 % и вернулась на уровень чуть лучше 2012 года (111 %). При формальном вычитании из результатов года субсидированных кредитов получится уровень 2011 года (108%). Расчет весьма условный, но довольно наглядный. После выхода на проектную мощность субсидированные кредиты уверенно заняли 40 % долю в ежемесячном кредитовании. По результатам года субсидированные кредиты составили 32,6 % от всех выданных ипотечных кредитов.

Из сухих цифр можно сделать выводы:

•  динамика программы говорит о расчетной достижимости плана в 1 трлн рублей субсидированных кредитов за весь срок ее действия,
•  начало года подтверждает динамику работы по программе, в которой заложен ажиотажный спрос из-за окончания субсидирования 1 марта,
•  реальная достижимость подтвердится после 1 апреля по факту распределения лимитов,
•  наибольшее прогнозное значение будут иметь результаты апреля, когда не будет давления ажиотажного спроса и будет учтено увеличение ставки кредитования до нормативных 12 %,
•  участники программы должны учитывать риск потери процентного дохода через 2-3 года,
•  для банков, имеющих высокую степень зависимость от программы субсидирования, потребуется дополнительная адаптация бизнеса в 2017 году после прекращения программы.