Нам не дано предугадать, как наше слово отзовется (с)
1Читайте блоги
специалистов
2Пишите
в собственный блог
3Комментируйте
интересный посты
  • Подписка на новые сообщения в блоге:
    Нам не дано предугадать, как наше слово отзовется (с)
    30 декабря 201918:45
    поделитесь с друзьями

    ИПОТЕЧНЫЙ БУМЕРАНГ #44

    Рейтинг читателей
    1103
    0
    комментарии (0)

    ИПОТЕЧНЫЙ БУМЕРАНГ #44

    Ирина Илясова, - начальник управления по СЗФО Росбанка, 20 декабря 2019, источник

    "В будущем году банки не станут ужесточать условия кредитования, так как уровень задолженности ипотечных заемщиков продолжает оставаться достаточно низким. <...> По нашему банку этот показатель составляет 0,9%. Люди берут ипотеку более осознанно по сравнению с потребительским кредитами или кредитными картами"

    Дмитрий Волков, - управляющий партнер Группы «Самолет», 20 декабря 2019, источник

    "На наш взгляд, объем предложения расти в следующем году не будет. При этом снизится ипотечная ставка в пределах 1%. Мы в следующем году ожидаем увидеть рекордное минимальное значение ипотечной ставки на первичном рынке. На наш взгляд, есть все предпосылки, что цена на массовое жилье в первичном рынке продолжит свой рост. Процентов 10 мы закладываем как консервативный сценарий, процентов 15 — как сдержанно-оптимистический сценарий"

    Михаил Доронкин, - директор-руководитель направления банковских рейтингов агентства НКР, 21 декабря 2019, источник

    "...к концу следующего года ключевая ставка опустится до 5,75%. <...> По итогам следующего года средняя ипотечная ставка по новым выдачам опустится до 8,5% годовых и даже ниже. Это означает, что банки вполне смогут предложить массовые продукты по ставкам 8% годовых"

    Наталья Ващелюк, - главный аналитик «Росбанк Дом», 21 декабря 2019, источник

    "...в текущей ситуации решение о снижении ставок уже не представляется таким простым, как ранее. Доходности гособлигаций и процентных ставок по вкладам близки к историческим минимумам. При этом есть вероятность, что во втором полугодии 2020 года процентные ставки в экономике стабилизируются или даже незначительно вырастут, если Банк России сумеет развернуть дезинфляционный тренд"

    Герман Греф, - глава Сбербанка, 23 декабря 2019, источник

    "...кредитные организации стали более чувствительны к уровню риска и крупные банки не допускают некачественные кредиты в портфелях. Сегодня нет, наверное, большого смысла еще больше увеличивать регулятивное давление. <...> У нас по отношению к ВВП примерно 6,5% сегодня, и мы считаем, что есть потенциал роста кредитования (ипотечного  - прим.ред.) примерно еще в 2,5–3 раза за ближайшее десять лет, примерно до 17–20% ВВП. <...> Если инфляция будет снижаться, что вероятнее всего, то и ставки будут падать. Мы прогнозируем в следующем году, что выдачи вырастут примерно на 7–9% по отношению к этому году”

    Алексей Коренев, - аналитик ГК "Финам", 23 декабря 2019, источник

    "...по оценкам экспертов, в 2020-м году инфляция снова начнет увеличиваться и может достигнуть 4-5% на конец года. <...> Уже в январе-феврале значительная часть кредиторов, выдающих ипотечные займы, могут объявить о понижении ставок по всему спектру выдаваемых займов в пределах 0,2 – 0,3%. <...>  Однако резкого роста кредитования на ипотечном рынке не произойдет, так как основным ограничителем его развития остается слабый рост реальных доходов россиян. Сам по себе рынок ипотеки весьма ограничен и характеризуется лимитированным платёжеспособным спросом. <...>  Тем не менее, даже если рынок ипотечного кредитование продолжит некоторое время сжиматься в ближайшие месяцы, "дно" объемов выдачи ипотечных займов уже где-то близко и даже если по итогам 2020-го года мы не увидим заметного улучшения показателей, то уже в 2021-2022-м годах стоит ждать заметного оживления рынка"

    Екатерина Щурихина, - младший директор по банковским рейтингам агентства "Эксперт РА", 23 декабря 2019, источник

    "При отсутствии макроэкономических шоков и усиления санкционного давления в 2020 году ставки на ипотечном рынке продолжат снижаться и могут достигнуть 7,5 – 8% для массовых категорий клиентов. <...> ...в условиях роста цен на жилье продолжится увеличение среднего размера ипотечного кредита, который за 10 месяцев этого года уже увеличился сна 8% до 2,2 млн рублей"

    Ирина Туманова, - директор по продажам "НДВ-Супермаркет Недвижимости", 23 декабря 2019, источник

    "По нашим прогнозам, в ближайшие три-шесть месяцев ипотечные ставки в массовом порядке могут понизиться еще на 0,25-0,5%. Но это не говорит о том, что ипотека будет более доступной. На сегодняшний день закредитованность россиян остается достаточно высокой на фоне понижающихся доходов населения. В результате ипотека все больше и больше становится непосильной. Тем более, понижающийся тренд в любой момент может развернуться в обратную сторону, отреагировав на внешние и внутренние экономические, политические события"

    Станислав Киселев, - генеральный директор ГК "КОРТРОС", 24 декабря 2019, источник

    "Факторов роста цены в следующем году нет. Рост будет обеспечен строительной готовностью проектов и составит 3-5%. <...> Снижающиеся ставки по ипотеке поддержат спрос, но уже не будут решающим фактором"

    Сергей Шлома, - директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость, 25 декабря 2019, источник

    "Ипотечный спрос на “вторичке”, по нашим ощущениям, уже практически исчерпан: покупатели, которые планировали оформить кредит, по большей части это сделали, в том числе осенью прошлого года. По сути, остались люди, которые не могут позволить себе жизнь взаймы, и те, кто в силу разных причин не хочет брать ипотеку, в том числе из-за того, что социально-экономическая ситуация не располагает к такому шагу. Наслушавшись прогнозов по поводу ухудшения политической обстановки и дальнейшего витка мирового финансового кризиса, потенциальные ипотечники, опасаясь уменьшения своих доходов или даже потери платежеспособности, не рискуют брать на себя кредитные обязательства. А инициативы, предлагаемые банками для преодоления данных трудностей, – к примеру, ипотечные каникулы – не всегда оказываются действенными. <...> В 2020 году доля сделок с ипотекой на рынке вторичного жилья старой Москвы будет расти – с нынешних 40% до 50%. Также мы ожидаем дальнейшего снижения ключевой ставки ЦБ и ставок по ипотеке, последних – в среднем на 1%, до указанного размера они опустятся предположительно к середине 2020 года. <...>  Также в следующем году ожидается всплеск рефинансирования, и это будет еще одним толчком для усиления товарооборота на “вторичке” – активизируются собственники квартир, находящихся в залоге, и число сделок с такими объектами вырастет"

    Павел Самиев, - генеральный директор «БизнесДром», замдиректора Ассоциации развития финансовой грамотности, 25 декабря 2019, источник

    "Очевидно, что рост выдачи продолжится, пусть и не столь рекордными темпами. Во-первых, рынок еще не до конца отыграл резкое снижение ключевой ставки регулятором в конце октября — сразу на 0,5 процентного пункта. Во-вторых, на декабрьском заседании регулятор в очередной раз понизил ставку — на 0,25 п. п., до 6,25%. При этом в ЦБ не исключили продолжения цикла снижения. Таким образом, в будущем году (первое заседание ЦБ состоится в феврале) мы вполне можем ожидать снижения ставки до 6%. Еще недавно глава ЦБ Эльвира Набиуллина говорила о реальности ипотеки под 7—8% годовых в среднесрочной перспективе. Судя по динамике ставки, эта цель может быть достигнута к концу будущего года. Конечно, это довольно смелый прогноз, однако основания для его реализации есть. <...>  ...с начала года доля 30 крупнейших банков на рынке ипотеки выросла с 90% до 94%. Есть все основания полагать, что рост уровня концентрации продолжится"

    Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнерами по ипотеке Северо-Западного филиала банка "Открытие", 25 декабря 2019, источник

    "Доля сделок по переуступке составила во втором полугодии примерно 20% от объема ипотечных кредитов, выданных на покупку квартир в строящихся домах. Т.е. доля достаточна велика, поэтому закономерен вопрос клиентов, насколько велик риск покупки таких квартир. Но каких-то подводных камней при таких продажах практически нет"

    Анатолий Аксаков, - председатель Комитета Государственной Думы по финансовому рынку, 25 декабря 2019, источник

    "Заемщикам можно выделять из бюджетных средств до 10% от стоимости квартиры. <...> Они (Краснодарский край и Башкортостан - прим.ред.) из бюджета выделяют деньги, которые доначисляются на счет, на вклад гражданина. Увеличивают и ускоряют формирование этого первоначального взноса благодаря бюджетной поддержке. Бюджет, конечно, меньше добавляет, до 10%. Но все равно, когда государство доначисляет, это уже стимул. ...данный опыт надо распространить на всю страну. При этом «бонус, который доначисляет государство или субъект России», не должен облагаться подоходным налогом, а сам накопительный счет необходимо сделать недоступным для взысканий в случае долгов у владельца депозита"

    Александр Плутник, - глава ДОМ.РФ, 26 декабря 2019, источник

    "Итоги года хорошие. Почти три миллиона семей купили жилье, половина из них — с ипотекой. <...> ...благодаря решениям правительства РФ и Банка России ставки по ипотеке после роста в 2019 году перешли к снижению: к концу года средняя ипотечная ставка опустилась ниже 9%, среднегодовая ставка составит около 10%"

    Виталий Мутко, - вице-премьер РФ, 26 декабря 2019, источник

    "В последнее время благодаря решениям, принятым Центральным банком, правительством Российской Федерации, ставка очень динамично начала снижаться, и на сегодняшний день она уже достигла показателя 2020 года – где-то 8,7%. Мы рассчитываем, что этот тренд будет продолжен в следующем году и даст возможность серьезного притока, прежде, всего средств в жилищное строительство. <...> ...прежде всего дополнительную поддержку рынку ипотеки оказывают ипотечные облигации ДОМ.РФ, а также введение стандартов ипотечного кредитования"

    Сбербанк, 27 декабря 2019, источник

    "По жесткости банковского регулирования Россия в 2019 году поставила мировой рекорд. <...> Лидерство по жесткости банковского регулирования не обязательно является позитивным фактом... Например, в России ипотека с первоначальным взносом до 20% взвешивается с коэффициентом риска 200%. Ни в одной стране мира никогда по ипотеке не вводился коэффициент риска более 100%. <...> Назрела необходимость инвентаризации регулирования и оценки его воздействия на экономику, вся история показывает, что избыток регулирования не менее опасен, чем его полное отсутствие"

    Обсуждения
    Авторизоваться
    Комментарии отсутствуют

    Для того чтобы оставлять комментарии вам нужно авторизоваться

    Авторизоваться